一般纳税人存量房交易涉及的税费

税率:3%

房地产交易代征税费一览表

1、根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号),自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、经济适...

一文看懂!漳州二手房交易费用有哪些?税费、贷款利率、交易方式

结合当前的税收政策,个人购买首套家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;个人购买家庭第三套及以上住房的,按3%征收契税。

重大利好!长沙二套房契税税率最低降至1%

湖南日报·新湖南客户端8月24日讯（记者王文唐璐）长沙市民今起购买二套房（含二手房），面积90平方米及以下的契税按照1%缴纳，90平方米以上的按2%缴纳。记者今天从税务部门获悉，长沙二套房契税优惠税率正式开始执行，现在购买新房和二手房，契税缴纳按照新标准执行。2022年6月9日至8月23日期间缴纳新房、二手房...

财产和行为税热点问答(一)

答:从2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。3.如何判定是否符合契税家庭唯一住房优惠?答:纳税人申请享受家庭唯一住房契税优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购...

个人买卖车库要交哪些税?怎么计算?一个案例带大家弄明白!

国税发〔2010〕53号规定,为了规范核定工作,核定征收率原则上不得低于5%,各省级税务机关要结合本地实际,区分不同房地产类型制定核定征收率(www.e993.com)2024年11月28日。王先生应缴土地增值税=166177.17÷1.05×5%=7913.20元。(二)买方1、契税税率为3%,具体各地可能有所不同。

房地产企业土地增值税如何预征?税率是多少

2、可按照《地方税务局关于土地增值税相关政策的公告》(地方税务局公告2015年8号)第十一款之规定:纳税人在存量房转让环节,无法按照地方税务局公告2015年8号第九条据实征收土地增值税的,主管税务机关按8%的核定征收率计算征收,并出具《存量房土地增值税核定征收通知书》。

买卖房屋缴税时,首套房如何认定?这些一定要知道...

答:二套房卖出一套后,剩下的一套办理产权证或缴纳契税的时间满5年或者超过五年就算满五唯一。满五:这套房子从缴契税的时间或房产证办下来的那一刻起已经满了5年或者超过5年,唯一:房屋的业主的家庭在该地区范围内登记只有这一套房子。在卖出该房时,没有增值税及附加和个人所得税,所以满五唯一的房子交易成本...

“存量房”时代来临 中介将取代开发商成市场主角

就在房地产开发商为了房地产市场作别“黄金时代”,过渡到“白银时代”而感到落寞与不甘时,房地产市场的竞争也许已经悄然换了一条赛道,链家等房产中介正在取代地产开发商成为中国地产存量房时代的主角。2016年,中国二手房交易额约6.5万亿元,占住房交易总额的比例达到41%,比5年前提高了20个百分点。北京、上海、深圳的...

“实施存量房交易计税价格核定” 热点问题解答

四川新闻网成都6月12日讯(记者李杨)今天,记者从成都市地税局了解到:从7月1日起,成都市范围内的存量住房即二手房交易成交价格明显偏低且无正当理由的,将实行按计税参考价格核定计征交易产生的各项税款。针对本次“关于实施存量房交易计税价格核定工作有关事项”的《通告》,成都市地税局对于民众普遍关注的一些问题,做...