税务快讯|房地产市场税收新政评述

房地产开发企业——土地增值税出售符合条件的普通标准住宅继续免征土地增值税根据现行的土地增值税规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。根据16号公告规定,未来取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,上述情形将继续免征土地增值税。在取消普通住宅和非普通住宅标准后,出于延续...

降税费促交易!楼市有望见底企稳,房地产板块集体高开

消息面上,11月13日,财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。个人交易税费方面:1)契税:对个人购买家庭首套住房,面积为140平方米及以下/140平方米以上的,分别减按1%/1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下/140平方米以上的,分别减按1%/2%的税率征收契税。2)增...

房地产开发企业增值税要点梳理

根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第八条规定,一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的,36个月内不得变更为一般计税方法计税。房地产老项目,...

多项税收政策调整 进一步激活改善型住房需求

据财政部、税务总局、住房城乡建设部有关部门负责人介绍,此次政策调整,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。具体来看,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他...

中共中央:改革房地产开发融资方式和商品房预售制度 完善房地产...

加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

房地产交易代征税费一览表

1、根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号),自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税(www.e993.com)2024年11月25日。

利好!三部门发布楼市税收优惠新政!

公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。☆契税方面将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对...

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

“企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”,按5%征收率计算缴纳增值税,可不可以开5%税率的增值税发票?”税局回答:“一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

房开企业土增清算放弃普宅优惠引争议,这是为哪般?

根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第一条,“土地增值税的清算单位,开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额”和《国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知》(国税发〔2009〕91号)第十七条规定,“清算审核时,对不同...

公司购买商品房的契税税率是多少?

具体到税率,根据我国现行税法规定,非住宅类房地产的契税税率一般在3%至5%之间。然而,这一税率并非固定,各地区可能会根据当地经济发展水平和房地产市场状况进行适当调整。因此,企业在进行房地产交易前,应详细咨询当地税务部门,获取最新的契税税率信息。为了更直观地展示不同地区和用途的契税税率差异,以下是一个简化的表...