房地产开发企业代建房土地增值税问题如何处理?
首先,房地产开发企业在代建房项目中,需要明确土地增值税的计算基础。通常情况下,土地增值税的计算是基于土地的增值额,即转让收入减去法定的扣除项目。这些扣除项目包括土地使用权取得费用、开发成本、相关税金等。企业在计算土地增值税时,必须严格按照国家税务局的规定执行,确保每一项扣除都有合法的凭证和依据。其次,代...
增值税易混税目对比记忆(20231024更新)
2.专业化处理后产生货物,且货物归属委托方的,受托方属于提供“加工劳务”,其收取的处理费用适用13%的增值税税率;3.专业化处理后产生货物,且货物归属受托方的,受托方属于提供“专业技术服务”,其收取的处理费用适用6%的增值税税率。受托方将产生的货物用于销售时,适用货物的增值税税率。依据:国家税务总局公告2020...
证券日报 - 中原环保股份有限公司 2023年年度报告摘要
代建管理费税率为6%,其中不含税价为1306132.08元(大写:壹佰叁拾万零陆仟壹佰叁拾贰元零捌分),增值税为78367.92元(大写:柒万捌仟叁佰陆拾柒元玖角贰分),工程价款为93907600.00元(大写:玖仟叁佰玖拾万零柒仟陆佰元整),增值税税率9%,其中不含税价为人民币86153761.47元(大写:捌仟陆佰壹拾伍万叁仟柒佰...
关于《关于中华企业股份有限公司向特定对象发行 股票申请文件的...
(现金周转率)(次)③=360÷⑦0.42现金周转期(天)⑦=⑧+⑨-⑩866.78存货周转期(天)⑧3,858.87经营性应收项目周转期(天)⑨36.93经营性应付项目周转期(天)⑩3,029.02注1:期间费用包括管理费用,销售费用以及财务费用;注2:非付现成本总额包括当期固定资产折旧,使用权资产摊销,无形资产...
降低土地增值税的13种思路!地产人都该看看
破题思路1:低毛利项目少做非普通产品、用足普宅税务优惠。比如存在大量回迁房、需视同销售的无偿配建房的项目,普通住宅均价会被大幅拉低、增值率必然低于20%。此时通过大户型产品提升的销售溢价远不足弥补非普通类型缴纳的土增税。破题思路2:别墅类产品尽量地上地下产权合一。为了使用面积最大化,别墅产品往往存在很...
证监会:上市公司2023年年度财务报告会计监管报告(全文)
规定,企业采用估值技术计量公允价值时,应假定在主要市场或最有利市场中进行,不应当考虑因其大量持有相关资产或负债所产生的折价或溢价;在活跃市场中,企业应当以单项资产或负债的市场报价与企业持有数量的乘积确定其持有的金融资产或金融负债的公允价值;公允价值评估时不包含不属于相关资产或负债的特征的交易费用和增值税...
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1、增值税及附加税、城市维护建设税,房地产交易环节的增值税主要是针对房地产的卖方适用销售不动产税目的规定,税率为9%或5%(一般纳税人9%、小规模纳税人5%),附加税是增值税的附加税。2、土地增值税,土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并收取收入的单位和个人征收的一种税。
深市上市公司公告(10月10日)
易成新能9月收到增值税留抵退税375.56万元易成新能(300080)发布公告,该公司全资子公司、控股孙公司2022年9月收到税务机关退税合计375.56万元,本次收到增值税留抵退税事项未达到《深圳证券交易所创业板股票上市规则》规定的披露标准,为保障公司收到增值税留抵退税事项及时披露,公司自愿披露收到增值税留抵退税情况。
S210汨罗至杨桥公路工程设计施工总承包招标文件
增值税税金的计算方法??一般计税方法□简易计税方法3.2.3报价方式□单价??总价3.2.5最高投标限价□无??有,招标人为本次招标编制了最高投标限价勘察设计费500万元;施工费91762.8886万元元,其它暂列金额5320.01万元;本次勘察设计费报价为固定报价;施工费采用费率报价,中标后由汨罗市...
安阳市人民政府推进职能转变协调小组关于印发安阳市2017年...
(1)即时办结不超过十万元的增值税专用发票最高开票限额申请。实名办税的纳税人申请增值税专用发票最高开票限额不超过十万元的,国税机关直接出具和送达《准予税务行政许可决定书》,不再出具《税务行政许可受理通知书》,实现即时办结。(2)提供税务行政许可代办转报服务。税务行政许可实施机关与申请人不在同一县(市、...