财政部等三部门发文完善住房租赁有关税收政策

一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法...

会计说|企业出租房屋的涉税注意事项

1、增值税:一般纳税人适用税率为9%,简易计税方法征收率为5%。预收租金时,增值税纳税义务发生时间为收到预收款当天,一次性申报缴纳增值税。2、印花税:应纳税金额=年租金*合同约定的租赁年数*1‰。3、房产税:从价计征的应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征的应纳税额=租金收入×12%...

房东出租房屋是否需要缴税?

房产税的税率和计算方式因地区而异,一般按照房屋评估价值的1.2%征收。三、增值税对于个人出租住房,如果每月租金收入不超过3万元的,免征增值税;超过3万元的,需要按照5%的税率征收增值税。需要注意的是,这一政策可能会根据国家税收政策的调整而发生变化。四、其他相关税费除了上述税种外,房东在出租房屋时还可能涉及...

保障性租赁住房在税费方面有什么支持政策?

(1)住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法...

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能...

2024新政最新版!常州购房政策全汇总!涉及商贷、公积金、购房补贴...

家庭首套房:90㎡及以下1%,90㎡及以上1.5%家庭二套房:90㎡及以下1%,90㎡及以上2%家庭三套房及以上:3%(家庭成员含配偶及未成年子女)增值税及附加(个人出售住宅):产权证或契税发票填发日期满2年的免征,未满2年全额的5%(按全额/1.05*5%计算)另外按增值税额的6%征收附加(www.e993.com)2024年11月27日。

2024福州最新购房政策汇总!首付、贷款、公积金、利率、入学学位...

也就是说出租后,可以无限循环购买,相当于N+1套。02商业贷款及利率1、房贷利率:首套LPR-50BP,二套六城区LPR+30BP,闽侯LPR+20BP2、贷款比例:五城区备注:家庭房屋套数,只认购房所在地房屋套数,不含房改房、自建房、经济适用房、拆迁房、集资房;家庭名下有未结清的住房贷,不影响贷款成数,但需计入负债...

奥瑞德光电股份有限公司关于 上海证券交易所对公司2023年 年度...

根据财政部税务总局海关总署《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)相关文件规定,房屋类资产增值税率为5%。城市维护建设税按增值税的7%缴纳,教育费附加按增值税的3%缴纳,地方教育费附加按增值税的2%缴纳,合计为增值税的12%。

案例解析免租期的税费处理

甲企业为增值税小规模纳税人,于2022年12月将其自有商铺对外出租,并一次性预收了2023年度的租金,不含税价总计120万元。合同约定2022年12月为免租期。该商铺的原值为350万,房产税的计算基于房产原值的70%进行折算。一、增值税(一)根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告...

【祥顺课堂】房屋租赁企业能否享受最新出台的增值税减税政策?

按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(2021年第24号)规定,自2021年10月1日起,住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人...