取消普宅与非普宅标准 降低住房交易成本更好满足改善型需求

在土地增值税方面,两类住宅的税收差异在于,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,可以免征土地增值税;而非普通住宅不享受这项税收优惠。“随着普宅与非普宅标准的取消,购房者在选择住房时可以更加注重自身需求,而不必担心因房屋属性不同而导致的税费差异。”高宏宇表示,这将有助于引导合理的住...

上海赛元大厦公寓(官方网站)外滩时代地址-外滩时代楼盘详情

契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。2、营业税有征收和...

...地产市场政策措施答记者问 满足合理住房需求 提高市场交易活跃度

按照此前规定，我市个人住房转让增值税征免年限为5年，即：个人将购买不足5年的住房对外销售的，以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。此次政策调...

建议提高个税起征点至8000元!宏观政策还将如何加力?20位学者专家...

也就是在目前年收入10万元—20万元、20万元—35万元分别按10%和20%的税率累进征收个税的基础上,建议分别下降至5%和15%。“我经过测算大概是税收每年减少不到1000亿元。”盛松成说。管涛:这波人民币汇率反弹是市场驱动,预计转向双向波动中银国际证券全球首席经学家管涛表示,在9月24日一揽子政策出来之前,大家对中国...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减…

目前,昆明买卖住房的个人所得税有以下2种情况:1.证满五且唯一:免征个人所得税;2.其余情况:个人所得税按房屋出售价格的1%收取。假设,购房者的旧房卖了200万,新房价格为150万,那么购房者实际可退税金额为:(150万/200万)*200万*1%=1.5万|图源中国税务报...

最新!最全!盐城住宅交易政策解读合集

发布盐城住宅交易政策解读合集详情如下↓一税务政策(一)买卖缴税1.增值税及附加:全额5.3%(房屋满两年免交)(www.e993.com)2024年11月19日。2.个人所得税:全额1%或差额20%(卖方夫妻江苏省内满五唯一免交)。3.契税:小于90平,首套房和二套房均为1%;大于90平,首套房1.5%,二套房2%;三套房不论面积大小均为3%。(拆迁安置户申请契...

被遗忘的房产!公寓的处境,可比住宅困难多了

然而在实际情况中,核心位置的公寓终究是少数,大部分都没有这么高的租金回报率。其次是等房价涨上来后再卖出去。房价还能普涨吗?这个问题,要画一个大大的问号。而且抛开这个问题不谈,公寓交易还要面临高额的交易税费。其中包含3%的契税、万分之五的印花税、差额5.6%的增值税、差额20%的个税、差额20%~30%...

收藏这张政策图,广州买房不求人(2024年6月版)

如果是豪宅满二,你可以提供发票并按5.3%差额交税,以达到降低税费需求,价格没涨,增值税可以是0。问题八:住宅不限售了,公寓还限吗?答:公寓也不限了,528新政虽然未提及,但实际上已窗口执行。根据我们的了解,目前,部分区域已经有成功落地案例。问题九:...

国家税务总局浙江省税务局 学习资料 近期纳税服务热点资讯解答...

答:根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税等征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2022年第6号)规定:三、增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过45万元,下同)的,免征增值税的销售额等项目应当填写在《增值税及附加税费申报表(小...

宁波“40年产权”单身公寓 交易税费知多少?

总价75万元,总税费11.7万元先算在核定征收方式下单身公寓的交易税费。假设一套面积50平方米的单身公寓,单价15000元/平方米,即总价75万元。据上表可知,这么一套单身公寓,得缴:契税=75万元×3%=2.25万元;增值税及附加=75万元×5.6%=4.2万元;个税=75万元×2%=1.5万元;土地增值税=75万元×5%=3.75万元。