不动产大分化,楼市大戏来了
全国税率是差不多,那如果像深圳、上海这种地方,一套价值500万的房子,如果一年税率2%,那每年就得交10万房地产税了,而小城市一套房50万,一年才交1万块,如果是这种模式的话,那小城市肯定不会同意了,因为大城市财政本来就比较宽裕,像深圳都不是很依赖土拍收入,如果这样征收重税去杀鸡取卵的话,企业和老百...
不动产评估中涉及增值税专家提示
“(二)提供……建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%”;根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号),自2018年5月1日起,“纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%和11%税率的,税率分别调整为16%、10%。”。
买房维修基金比契税贵的原因是什么?
而契税则是国家对不动产转让时征收的一种税,其税率根据房产的性质和面积等因素有所不同。维修基金之所以在某些情况下比契税贵,主要有以下几个原因:1.计算方式的差异:维修基金通常是按照房产的建筑面积来计算,而契税则是根据房产的交易价格来计算。在某些情况下,特别是对于面积较大但交易价格相对较低的房产,维修...
全面推开营改增试点政策指引(七)
本着有利于纳税人,有利于国家小微企业政策落实的原则,对于小规模纳税人跨(县、区)提供建筑服务的,在建筑服务发生地取得的全部价款和价外费用,按月不超过3万元(按季纳税9万元)的,暂不在建筑服务发生地预缴税款,回机构所在地主管税务机关进行纳税申报,按照申报销售额来确定是否享受小微企业免征增值税政策。三、房...
又提房地产税
绝大部分地方政府的不动产税率在1%到3%之间,还有一些抵扣项目,家庭的实际缴纳税率会更低一些。参照欧美成熟国家的房产税案例,上海和重庆的试点显然还有更大的拓展空间。目前国内房地产的主基调是救市、解除限购、放开户籍、降低率房贷利率、鼓励买房。这种大环境下,房产税扩大试点的前提并不存在。
大的要来了! 深化改革,又提房地产税
绝大部分地方政府的不动产税率在1%到3%之间,还有一些抵扣项目,家庭的实际缴纳税率会更低一些(www.e993.com)2024年10月21日。参照欧美成熟国家的房产税案例,上海和重庆的试点显然还有更大的拓展空间。目前国内房地产的主基调是救市、解除限购、放开户籍、降低率房贷利率、鼓励买房。这种大环境下,房产税扩大试点的前提并不存在。
四问答两案例,带您了解增值税进项划分抵扣常见问题!
固定资产、无形资产或者不动产净值,是指纳税人根据财务会计制度计提折旧或摊销后的余额。例2:B公司是增值税一般纳税人,2024年6月因政策性搬迁,政府拨给设备补偿款,在增值税上属于免税收入。设备原值200万元,累计已计提折旧190万元,设备购买时的适用税率为16%,则其不得抵扣的进项税额=(200-190)×16%=1.6(万元)...
购买一手房需要缴纳哪些税费?
契税是购房者在房产交易中必须缴纳的税种,其税率根据房产的面积和价格而定。通常,契税的税率在1%至3%之间,具体税率由各地方政府根据当地房地产市场情况确定。例如,对于首次购买普通住房的购房者,可能享受较低的契税税率。2.印花税印花税是对房产交易合同征收的税费,税率通常为合同金额的0.05%。虽然印花税的金额相...
上海即将解除限购;中环云悦府紧急收回所有优惠;房价即将暴涨!
2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是...
『官方』五个院子售楼处:每一处细节都经过无数次的修正!
2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是...