不动产租赁纠纷多 拿起法律武器别犹豫
今年上半年,全省法院新收不动产租赁合同纠纷案件1.79万余件,同比下降11.56%,审结案件1.68万余件,同比上升4.79%。■陈凤翔绘图巧取豪夺●承租商铺被多收67万余元电费●法院判违法收取部分应予退还某发展公司作为承租人租下了某市场公司的一间商铺。两家公司签订了一份租赁合同,里面详细规定了一条:商铺...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
案件提示:电价规定属于“效力性强制性规定”,租赁合同中约定高于国家电价标准的电费的条款,以及出租人收取高于国家电价标准电费的行为,均因违反了电力法的强制性规定,为无效的民事法律行为,承租人可以诉求出租人返还多收取的电费。3.因行政征收导致租赁合同解除,承租人有权请求分配停产停业损失补偿款陈某承租某公司房屋...
租赁厂房时需要注意哪些税费问题?
根据国家税务政策,厂房租赁属于不动产租赁服务,通常需要缴纳增值税。税率一般为11%,但具体税率可能会根据地区政策和租赁合同的性质有所不同。租赁双方应明确约定税费的承担方,并在合同中详细注明。2.房产税房产税是针对房产所有权人征收的税种,但如果租赁合同中约定由承租方承担,则承租方需要按照规定缴纳房产税。...
不动产登记“一问一答”
《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”二、申请不动产登记时,是否会核验申请人身份及申请材料?答:不动产登记机构会依法核验申请人的身份和申请材料。1.《中华人民...
税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...
“一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。”通过税局的回答,给大家总结如下:
全面推开营改增试点政策指引(七)
例如:纳税人(其他个人)于2016年1月1日将不动产对外出租,收取预收款300万元,租赁期为10年,则2016年1月1日至2017年12月31日2年对应的租金收入免征增值税,2018年1月1日至2025年12月31日8年对应的租金收入按规定计算缴纳增值税(www.e993.com)2024年10月18日。六、关于人防车位计税问题...
房地产重磅!租购并举、改革预售、税改,中共中央明确住房制度未来...
严跃进表示,从税收层面来说,最近几年变动较大,即从“房地产税开征”转向“持续降低交易的税费成本”。从完善的角度看,未来将立足供求关系的重大变化的市场特征,确保房地产税收制度更加灵活和精准。“目前,房地产循环受阻,包括土地从开工到销售,新房和二手房、刚需和改善等,都存在阻碍,阻碍之一就是交易或循环成本太...
企业出租房产如何缴税
企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用9%的税率,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+9%)×9%小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用...
关于外国投资者赴泰国投资房地产法律重点关注事项指引
泰国在不动产(土地、公寓、别墅等)租赁方面赋予外国人和泰国人相同的权利,外国人可以在泰国自由的租赁不动产而不存在特殊限制,但按照泰国最高法院(ThailandSupremeCourt)规定,单次租赁期限最高不得超过30年,也就意味着在租赁期满30年后,如需续租,还需不动产权利人同意,且最多续期2次(即,最多能够租赁...
2023年最新减税降费优惠政策汇编(其他税费篇)|征收|契税|印花税|...
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的,免征契税。对个人购买保障性住房,减按1%的税率征收契税。保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金,包括防空地下室易地建设费、...