契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。调整后,《通知》指出,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税调整方面,根据《通知》,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶...

税收新政出台,契税大幅下降,买房省钱利好!

具体来说,个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。契税大幅下降,买房省钱利好!以一套100平方米、总价300万的首套房为例,根据新政前的契税政策,需要缴纳4.5万元的契税。而新政后,这套房将按照1%缴纳契税,也就是3万元,直接省下1.5万元。利好政策对楼市影响几何...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

目前北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房交易税收上,京沪与全国其他地方看齐,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税。

契税降了!买房能省多少钱?

对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。专家表示，根据政策，北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买总价500万元二套房为例，过去契税是3%，也就是15万元。新政策落地后，如面积不超过140平方米，契...

住房交易税收新政!购买家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%缴纳契税

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地...

楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

契税降低,叠加首付比例下降,以及按揭贷款利率的下降,效果会更加明显(www.e993.com)2024年11月22日。”“满二”免税二手房交易税费接近“零成本”58安居客研究院院长张波表示:降低交易税费,利好换房人群。从卖方来看,新政前,目前普宅满2年免征,非普宅满2年按差额5%征收,新政后,2年以上非普宅也免征,虽然一线需等普宅政策后,但大概率也将保持...

住房交易税收新政12月1日起执行,契税、增值税、土地增值税都有...

契税:个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,...

官方:购买家庭唯一及第二套住房不超140平方米按1%缴纳契税

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。(二)办理方式。纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人...

京沪相继取消普宅和非普宅标准 千万级改善住宅能省税费超50万元

以北京为例,此前首套房90平方米及以下契税税率为1%,90平方米以上税率为1.5%,二套房均为3%。个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率约为5.3%(含增值税附加税)。假设购买一套1000万元、120平方米的五环外住宅,按照此前标准该住宅属于非普通住房。如果是首...

契税税率计算及缴纳流程解析

二套房契税的税率计算公式为:应纳契税=成交价格(或市场指导价)×3%。二套房契税不再享受税收优惠政策,税率为3%。三、二手房契税税率计算二手房契税的税率计算公式为:应纳契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)。二手房契税税率为3%,个人购买第一套普通住宅享受减半征收。计税依据为成交价格,如果成交价格明...