二套房契税的税率是多少?

二套房契税的税率通常高于首套房。根据中国现行的税法规定,二套房的契税税率一般在3%至5%之间浮动。具体税率取决于购房者所在的城市以及当地政府的相关规定。例如,一些一线城市和热点二线城市可能会设定较高的契税税率,以抑制房地产市场的过热。为了更直观地展示不同城市二套房契税税率的差异,以下是一个简单的表格,列...

二套房契税新政策及税率是什么?

一般来说,二套房的契税税率在3%到5%之间。例如,在北京,二套房的契税税率为3%;而在上海,这一税率可能高达5%。购房者在购买二套房时,需要根据所在城市的具体政策来计算应缴纳的契税金额。除了税率的差异,购房者还需要注意的是,二套房契税的计算基础是房屋的交易价格。这意味着,如果房屋的交易价格高于市场评估价,...

二套房契税是多少?有哪些政策?

3.面积大于等于144平米且高于该区市场指导价格的二套及以上房契税为评估价格的3%。其他税费除了契税外,还有其他税费需要支付:1.买方需要缴纳总价的1.5%作为税费。2.卖方需要缴纳1%的个税,但房产证满五年且为少数住宅的业主可以免交。3.营业税税率为5.5%,但房产证满五年可以免交。4.双方均需缴纳印...

二套房契税新政策及税率?

具体到税率,不同城市根据自身的经济发展水平和房地产市场状况,设定了不同的税率标准。一般来说,二套房的契税税率会在3%至5%之间浮动。例如,一线城市如北京、上海的二套房契税税率可能会设定在较高的水平,而二线或三线城市则可能相对较低。为了更直观地展示不同城市的二套房契税税率,以下是一个简单的表格:需要...

多重利好来袭,利率2字头、官方发话允许取消限购、豪宅线

按照目前广州主流银行在执行利率情况,首套房利率为3.2%(LPR-75BP),二套房利率为3.8%(LPR-15BP)。也就是说,随着5年期LPR下降至3.85%,首套房利率也有望降到3.1%(LPR-75BP),创下历史新低。比如贷款200万元,贷30年,等额本息:4.2%利率,月供9780元,利息总额152万元;...

摆烂!契税不降到1%不交钱,可行吗?

答：截至我们发稿，广州的契税政策没有变化，仍按原来的执行——首套个人住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税(www.e993.com)2024年11月11日。第二套房，不论面积统一按总价3%缴纳契税。举个例子，如首套房买入建面约100㎡总价400万的房子，契税为6万，而二套置换房子总价在800万的话...

系列利好砸来!房贷利率下调!官方发话允许取消限购、豪宅线

按广州税费政策,一手住宅交易主要涉及契税、印花税、房屋登记费、房地产交易手续费等。其中,契税方面,若属于首套房,住房建筑面积90平方米以下(含90平方米),按1%税率全额征收;住房建筑面积90平方米以上,按1.5%税率全额征收。若属于二套房,不论面积大小,均按3%税率全额征收。

是该全面取消楼市限购了|限购令|商品房|印花税|限购政策|土地供应...

对于新加坡公民,首套房免征,二套房和三套房及以上分别以12%和15%征收;永久居民的首套房需缴纳5%的印花税,二套房及以上提至15%;外国人购买任何住宅均需缴纳20%的额外税;法人实体的税率高达25%,房企为30%。新加坡政府通过调节额外印花税的税率来调控房地产市场,抑制过热或防止过冷。

官宣!长沙执行二套房契税新标 大于90㎡按2%税率执行

记者了解到，根据最新政策，购买新房、二手房契税缴纳，按照新标准执行，也就是说长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%，＞90平方米按2%执行。同时2022年6月9号（含6月9号）-8月23号之间缴纳新房、二手房契税的，现在可以办理退税手续。查询可知，自2016年2月22日起，湖南对个人购买家庭唯一住房，面积为...

不动产登记之“学区房”你问我答

1、首套房:90㎡以上1.5%,90㎡(含)以下1.0%2、二套房:90㎡以上2.0%,90㎡(含)以下1.0%3、三套房及以上:3.0%注:套数认定以家庭为单位包括未成年子女。小登补充提醒:如果是二手房买卖作为受让方税率同上,买卖双方契税、增值税和个人所得税的计算基数以买卖合同申报的价格(申报的成交价格明显偏低且无正当...