香港加快“收回土地”进度,今年将发放219亿港元土地补偿费

在补偿标准上,香港特区政府针对不同情况制定了详细方案。对于涉及开发商的土地,农地补偿为每平方呎1114港元,屋地则在此基础上每平方呎增加2080港元;未涉及开发商的地块,农地补偿标准为每平方呎557港元,屋地则每平方呎增加1040港元,体现了政府在推动土地回收同时,对私有产权的合理补偿考虑。(...

香港2023-24年度私人房屋土地供应达1.54万伙

5月24日,香港政府公布,2023-24年度的香港私人房屋土地实际供应共可提供约15410个单位,较今年2月公布该年度回顾时所预计约14000个单位为高。智通财经APP获悉,5月24日,香港政府公布,2023-24年度的香港私人房屋土地实际供应共可提供约15410个单位,较今年2月公布该年度回顾时所预计约14000个单位为高,主要受惠于该财...

难以突破!香港土地房屋长期供应不足,希望与大陆打破藩篱

因为香港就是被困在1,200平方公里的一个地方，并且里面大约有六成，由于各种原因而不开发，而且有不少的土地是为各个范围的利益团体而服务的。例如环境保护集团，包括一些非政府的机构，用很多方法来使土地供应不足。所以如果有填海计划，那大多都是在欺骗市民。那么市民还有更好的选择吗？在哪里呢？其实如果大湾区...

香港智库:香港正步入土地及房屋供应“收成期”

视乎特区政府主导土地供应的成功批出比率,以及私人主导项目的推进进度,预计2029年至2033年期间,平均每年的落成量将介乎14400和18500个单位之间,未来10年整体趋势将保持平稳。公营房屋方面,报告指出,根据香港最新的落成量数字,预测显示公屋综合轮候时间有望在2026/2027年度下降至4.5年,达成特区政府定下的目标。尽管如此...

2023年以来香港6块土地流标,卖地收入仅达目标14%

尽管最新一份《施政报告》提出“减辣”，但一个月以来未见明显效果。《施政报告》发布后的两周内，主要新盘推售的首日售出率只达到了24.6%。今年年初香港楼价7%的升幅在下半年已全数蒸发，自2021年高位回调约21%。另值得指出，经过近几年的市场淡净，香港开发商手上有一定量的积货，去库存的需求远远大于开发...

把脉香港楼市:“撤辣”半年后 高歌猛进或寒冬在前?

1970年代,香港经济迅速起飞,成为“亚洲四小龙”之一,社会日渐富裕,人口持续快速增加(www.e993.com)2024年11月11日。“这些华资地产商就利用几个地产的低潮就投了很多土地,乘着这个大浪,就壮大得很快,但英资就没有做到。”邹广荣说道。1978年底,中国内地掀起改革开放的大潮。作为连接内地与世界的桥梁和窗口,香港迎来了空前的发展机遇。地产商大举...

香港楼市走到哪儿了?

图表:香港房屋空置率注:中小型单位面积小于100平米;大型单位面积大于等于100平米,资料来源:差饷物业估价署,中金公司研究部房地产对财政及经济影响图表:房地产相关收入占政府总收入比重注:房地产相关经营收入包括:印花税、物业税和一般差饷,资料来源:香港特区政府统计处,香港统计月刊,中金公司研究部...

香港地产大佬陈启宗交棒在即,恒隆集团最后一封致股东函引人关注

由于政府掌控占总量逾70%的未开发土地,只要刻意限量土地供应,便能轻易操纵地价走向。结果,数十年来,香港的地价和楼价一直高踞全球主要大都市。与房地产相关的政府收入通常占其总收入30%至40%或以上,令利得税和薪俸税可维持在低水平,而且带来许多好处:这吸引了外国企业来港、高楼价为香港市民带来财富效应、这令经济...

重磅利好!涉及股市、楼市、互联互通 香港最新财政预算案出炉(附...

基于上述考虑,我们预测香港经济在2025至2028年间,平均每年实质增长百分之三点二。基本通胀率预计为平均每年百分之二点五。坚定信心近年地缘政治局势日趋紧张,单边主义、保护主义抬头,经济环境较为困难,对中国内地以至香港经济都带来影响,加上来自其他经济体的激烈竞争,令一些市民对未来发展感到忐忑。

如何取舍!香港就填海和改造土地进行讨论,二者对比将如何选择

现在香港政府公布,吸引高材优材将近7万多人来香港,如果住房问题不解决,就无法留住人才,所以无论如何中央也要干预内地政府,也要促使整个大湾区一起协力帮助香港政府,把土地问题多快好省的解决,可能这是最好的发展方向。香港回归这么久都没有开发生地,这样的话,香港发展的能量就会慢慢衰败萎缩,所以现在很多人认为,...