近五年首次!广州甲级写字楼空置率再突破10%

值得注意的是,广州甲级写字楼空置率自2017年第三季度以来首次突破10%,季末录得11.8%。写字楼空置率突破10%琶洲成热门租赁区域本季度,广州甲级写字楼租赁市场整体表现相对平淡,全市季度净吸纳量环比下降71.8%、同比下降68.3%,至4.9万平方米。各子市场中,琶洲租赁需求表现最佳,净吸纳量录得5.4万平方米,而珠江新...

戴德梁行:上海三季度写字楼静待复苏 零售物业大量新增 大宗市场...

三季度,甲级写字楼净吸纳量环比下滑,空置率攀升至22.2%,租金继续下行,平均租金7.4元/平方米/天,环比下滑2.5%。当前市场,搬迁依然是最主要的租赁类型,租户青睐品质高且具有租金优势的项目,大部分在同区或同板块内搬迁。其次是续租需求,在新设需求有限的情况下,业主尽可能挽留租户续租。受疲软的新增需求,以及大量新...

2024年三季度上海甲级写字楼市场回顾与展望

在本季度有大量新增供应入市的情况下,上海全市甲级写字楼空置率19.3%,环比基本持平。2.租金仍处下行通道在第三季度,互联网科技、金融及消费品成为上海办公楼市场的前三大租赁需求来源,合计占比达68%。其中,消费品行业办公需求占比18%,取代了第二季度的专业服务行业进入前三。预计,未来约84%的新增供应量将集...

2024年三季度中国写字楼租金指数研究报告

根据中指数据,2024年三季度,一线城市甲级写字楼空置率相对较低,其中广州最低,为10.8%;二线代表城市中,杭州、苏州甲级写字楼空置率分别为11.8%、15.8%,市场供求相对平衡,重庆、天津、青岛、武汉、长沙等城市甲级写字楼空置率相对较高,空置压力相对较大。从空置率变化来看,2024年三季度,重点城市写字楼租赁需求整体延续...

企业需求持续走弱 北京写字楼租金近五年跌超三成

写字楼租赁是典型的toB(面向企业)业态,因此包括空置率等在内的数据,是衡量写字楼市场需求度的重要指标,反映的是企业活跃程度,可谓区域经济兴衰的“晴雨表”。根据市场机构戴德梁行的数据,三季度,北京全市甲级写字楼租金环比下降4.7%,同比下降13.5%至266.1元/平方米/月。

戴德梁行: 三季度天津写字楼市场预期走弱 租金延续下探

2024年三季度,天津优质甲级写字楼市场无新项目入市,市区核心商圈甲级写字楼总存量稳定在268.0万平方米(www.e993.com)2024年11月27日。本季度,经济不明朗叠加企业预算持续收紧,市场需求萎缩,市区整体净吸纳量为1.8万平方米,环比下降35%,整体空置率环比微降0.7个百分点至33.7%。企业租赁预期走弱,以价换量带动租金延续下探趋势,本季度整体租金环比下降...

第一太平戴维斯:2024年上半年深圳甲级写字楼空置率回落

得益于上述因素影响，加之新增供应入市节奏暂缓，2024年上半年深圳甲级写字楼空置率环比下降0.7个百分点至29.8%。从行业来看，信息技术、金融、专业服务业需求保持稳健，逾六成交易源于上述行业。此外，消费者服务与零售及贸易行业的租赁需求保持相对积极。租金方面，项目之间租赁竞争仍保持激烈，业主继续提供租金优惠以...

仲量联行: 港7月整体甲级写字楼市场空置率升至13.7%

观点网香港报道:8月21日,仲量联行今天发表的《香港地产市场观察》报告中指出,7月中环及港岛东甲级写字楼的空置率见改善,两区空置率分别下降至12.0%和13.1%,比整体甲级写字楼市场空置率的13.7%为低。然而,写字楼租金持续微跌。相反,九龙东的空置率上升0.5个百分点。整体甲级写字楼市场在7月录得负128,900平方呎净...

二季度深圳甲级写字楼空置率环比下降0.7个百分点

近日，第一太平戴维斯（Savills）发布2024年上半年深圳房地产市场报告。报告数据显示，今年二季度，在新增供应缺席叠加积极租赁策略助去化的双重因素影响下，深圳甲级写字楼空置率环比下降0.7个百分点至29.8%。第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿致辞表示，2024年上半年，深圳经济运行延续向上向好态势，实现平稳发展。政府...

2023年长沙商办市场小幅回暖,甲级写字楼空置率下行

2024年1月18日,房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行举行“静待花开——2023年度长沙房地产市场线上发布会”。此次发布会披露的数据显示,2023年甲级写字楼市场活跃度小幅回暖,空置率继续下行。写字楼市场活跃度小幅回暖2023年,长沙未有新增甲级写字楼交付,存量稳定在256.5万平方米。市场活跃度较2022年有所回暖,净吸纳...