查税风波?个人出租房屋因租金收入被补税逾920万元!
一、违法事实:你于2017年至2022年取得租金收入未按照规定期限缴纳税款,造成2019年至2022年少缴增值税合计1,566,424.48元、2019年至2022年少缴城市维护建设税54,824.85元、2019年至2022年少缴教育费附加23,496.37元、2019年至2022年少缴地方教育附加15,664.24元、2018年至2022年少缴房产税2,709,544.26元...
则按附加率法计算每年租金为( )。
租金=24×(1+5×12%)/5+24×4%=8.64万元。
一建考试复习知识点:租金的附加率算法
租金的附加率算法在租赁资产的设备货价或概算成本上,加上一个特定的比率来计算租金。R=P/N+P*i+P*r(本金+利息+附加费)式中:P——租赁资产的价格;N——租赁期数,可按月、季、半年、年计;i——与租赁期数相对应的利率;r——附加率。
融资租赁租金如何计算?
租金常见的计算方法有:年金法、附加率法、成本回收法、浮动利率租金计算法、不规则租金计算法等。在我国融资租赁实务中,租金的计算大多采用等额年金法,因此,这里小编主要为大家介绍年金法和等额年金法。1.年金法:是以现值理论为基础的租金计算方法,即将一项租赁资产在未来各租期内的租金按一定的利率换算成现值,使其...
租房者租金减免个税?租房子需要缴纳什么税?
1、个人出租费住宅(商铺、写字楼):房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表);城市维护建设税及费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
设备租金的计算(附加费率法)-一级建造师经济试题
某施工企业拟租赁一台设备,该设备价格为100万元,寿命期和租期均为6年,每年年末支付租金,折现率为6%,附加率为3%,则按附加率法计算每年租金为()万元(www.e993.com)2024年10月28日。A.24.58B.22.67C.25.67D.36.00『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设备租金的计算(附加费率法)。根据公式,该设备每年的租金R=[P(1+N×i)]/...
完整版 | 2023年一建《经济》考试真题及答案解析,速看!
68.采用附加率法估算租赁设备租金时,影响每期租金的因素有()。A.租赁设备的价格B.租赁期数C.与租赁期数相对应的利率D.出租方的股权结构E承租方的资金来源答案ABC解析69.关于项目融资特点的说法,正确的有()。A.项目出现问题,项目贷款人可以追索借款人除该项目以外的任何形式的资产B.项...
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6)税金及附加根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号),各种类型纳税人出租不动产适用的增值税计税方法和税率(征收率)如下表所示:■评估对象系2016年4月30日前取得,产权持有者为一般纳税人,故按5%的增值税征收率计算增值税。城市维护建设税是我国为了加强城市...
新疆天富能源股份有限公司 关于上海证券交易所对公司 2018 年年度...
预测期期间费用占主营业务收入比例情况如下:项目税金及附加率销售费用率管理费用率小计2019年0.50%22.19%5.93%28.62%2020年0.46%19.20%5.14%24.80%2021年0.44%17.29%4.63%22.36%2022年0.43%16.18%4.34%20.95%2023年0.43%15.76%4.24%20.43%永续期0.43%15.76%...
上海市北高新股份有限公司
72上式中Fi=租赁收入-年运营费用租赁收入是由企业实际租约约定租金或者租约期外客观租金×(1-空置率及租金损失率)后获得.年运营费用包括管理费,维修费,保险费,房产税,营业税及附加,所得税等.b,市场比较法市场比较法指在一定市场条件下,选择条件类似或使用价值相同若干房地产交易实例,就交易情况,...