媒体称过去十年房价越调越涨 北上广房价翻数倍

日前,一则“盘点十年房价”的微博引发网民热议,十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元,上涨143%。而北京、上海、广州等大城市房价更是翻了几倍。全国人大代表、山西建筑工程总公司副总经理柳树林告诉记者,房价上升最重要的原因是土地成本居高不下。“目前土地出让金成本上升,加上营业税、增值税等各种税费,总...

十年房价暴涨近4倍!从一片荒芜到合肥创新高地

历经十年多的时间，祥源城二手房最高成交价超3万/㎡，海亮九玺二手房成交均价两万七八，即便在当下房地产市场下行期，祥源城的二手房挂牌价在2.5万/㎡，成交价在2.2万/㎡左右，与当年不到6000元/㎡价格对比，已经翻了近4倍。2014年乐富强在蜀西湖旁边拿地，悦湖山院小区由于地段稀缺，又是低密度洋房+小高层，...

一旦房价跌回十年前,后果不堪设想

上个月,国内房价跌幅再创历史新高,到本月最新数据,已经有24%大中城市房价跌破10年前的水平,国内70个大中城市新建商品住宅价格指数同比跌4.9%,比6月4.5%的跌幅进一步扩大。房价跌回十年前,看起来减轻了年轻人的购房负担,但伴随房价下跌的,还有一同缩水的家庭财富,当房价和国内家庭资产深度绑定的时候,房价跌回十...

十年人口暴增45%的城市,房价见底了吗?

——过去十年,长沙的常住人口从722万人增长到1051万人,十年期间,人口增长329万,增幅高达45%!这个增长幅度,在GDP前15的所有城市中,位于第三!仅次于成都和广州,超出很多人的想象!更加难得可贵的,长沙增加的人口结构是偏年轻化的——长沙人才总量由2017年的110万增至2022年302万,四年增加了192万人,中高端人才净...

十年以后房子便宜还是贵?如何准确预测未来房价走势?

经济增长是影响房价的一个重要因素。在过去的几十年里，我国经济的高速增长直接推动了房价的上升。然而，随着经济进入新常态，经济增速放缓成为必然，这对房价来说，既是挑战也是机遇。预计在未来十年，如果经济能够实现高质量发展，转型升级成功，那么经济的稳定增长将为房地产市场提供坚实的支撑，防止房价出现无序波动。

早买一年白干十年!20年房产神话终于被打破,如今房价见底了吗?

如果看数据,你会发现中国居民部门杠杆率就是在2020年底见顶的,当时大约达到了62%的杠杆率,这正好也是热点城市房价见顶的时间(www.e993.com)2024年11月24日。在见顶之后它没有像当年日本和美国那样拐头向下,而是顽强地在高位横住了,但即便如此,我们还是经历了长达三年的房价下行...这是因为在巨量的房地产供应和库存下,要使得房价继续上涨必须...

房价会跌回十年前吗?

从另外三个国家的经验看,在跨过房价顶峰时,国内人口增速往往已经在当年前后出现下滑,比如房价顶峰时美国、日本、韩国的人口出生率分别是0.96%、0.33%、0.99%,而中国已经出现了负增长,下探到了-0.01%。中国的人口增速拐点出现在2015年,按照三国经验,房价拐点应在2015年前后,但中国事实上2015年后出现了上涨,所以有...

2050年房价将重回2007年水平? 一项耐人寻味的长线研究

80年代,在上一轮人口红利下降后,生产者/消费者快速恢复增长,形成了第二轮人口红利上升期,生产者对消费者比重在1992年达到20世纪的最高点,1990年日本房价达到最高点。80年代是日本人口红利、经济高速增长的时期,仅86年至91年,年均GDP增速就达到9.5%,直接需求加上经济支撑,人口结构对房价形成了极高的支撑力量。

专家观点:房价还要往下降,预计十年甚至更久

相关机构的深入研究显示，房价每上涨1000元/平方米，人们生育一孩的概率将降低1.8%~2.9%，生育二孩的概率将降低2.4%~8.8%。这一数据令人震惊，它表明房价问题已经不仅仅是经济层面的问题，而是深刻地影响着社会的生育率和人口结构。因此，解决高房价问题对于促进人口增长和维护社会稳定具有至关重要的意义。就以...

近十年来最大跌幅!房地产陷入“越救越跌”恶性循环

最后,房地产的下行还会拖累投资。今年1-5月全国固定资产投资同比增长4%,其中拉动因素是增长7.1%的国有企业投资,而民间投资增速收窄至0.1%。投资是什么?是拉动我国经济增长的三驾马车之一,它的重要性不言而喻。投资不仅仅能够拉动经济增长这样的纸面上的数据,投资还能够带动新增就业岗位,这是更重要的现实因素。