如何投诉物业保安?这些投诉渠道有哪些实际效果?
在选择投诉渠道时,应根据具体情况和问题的严重性来决定。例如,如果问题较为轻微,且希望快速解决,直接向物业公司内部投诉可能是最佳选择。而对于较为严重的问题,如保安人员的不当行为或安全隐患,可能需要通过政府部门或消费者协会来寻求帮助。此外,投诉时应注意保留相关证据,如照片、视频或录音,以便在必要时提供给相关...
物业服务水平差 业主能否拒缴物业费?
文昌法院经审理认为,小区业主委员会与物业公司签订的《某小区物业管理委托服务合同》,约定的服务期限至2020年2月15日23时止,期限届满后物业公司继续为该小区提供物业服务,依据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条“物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原...
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开信息显示,康城业委会收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会开展了相关调查,发现小区确实存在若干问题,且在多次与物业负责人沟通后,也...
业委会成立一年后,武汉这个小区迎来换物业关键时刻!
成立业委会之后,便开始筹备召开第一次临时业主大会。通过公开征集大会议题,最受业主关注的议题有两个:1,要求修建南北门(占83.93%);2,要求解聘原物业(占83.93%)。最终,57.91%的业主投票不同意续聘原物业,94.15%的业主同意增设南北门。光谷创新天地一期能否顺利换物业?未来能否达成业主意愿顺利封闭小区?风云武汉...
不满公共收益分配 业主3年打9场官司
事实上,小区业主、业委会及物业公司三者之间的矛盾并不少见。相关报道显示,长沙市岳麓区一小区业主质疑公共收益账目作假,法院对业主“查账”诉求予以支持;郑州市富田丽景花园小区业委会“内斗”严重,今年6月将360万的公共收益“发钱”给业主,过程却也一波三折。
如何更换物业管理公司?
更换物业管理公司是一个涉及多方利益和法律程序的复杂过程(www.e993.com)2024年10月20日。以下是一些关键步骤和注意事项,帮助业主或业主委员会顺利完成这一任务。1.确定更换物业公司的必要性在考虑更换物业管理公司之前,业主或业主委员会应首先评估当前物业管理的质量和服务水平,确定是否存在严重的不满或违规行为。这可能包括服务不到位、财务不透明...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
卢笃谦说,早在2016年,帝湖花园内不少业主就想通过业委会,进而撤换帝湖物业,但最终劳而无获。这让卢笃谦有深深的挫败感。同样因物业公司难换掉被深深挫伤的,还有郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们。他们也想换掉所在小区的物业公司,但前后折腾了近三年,至今仍未成功。第一财经记者查询发现,因为对所在小区的...
最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?
当业主对物业服务不满,希望更换物业公司时,可以按照以下步骤进行:1.组建业主委员会如果小区尚未成立业主委员会,首先需要组织业主成立业主大会,选举产生业主委员会。业主委员会是代表全体业主行使权利的合法机构。2.召开业主大会业主委员会应召开业主大会,讨论更换物业公司的议题。会议内容应包括更换物业公司的原因...
关注|换物业投票博弈?佛山这个小区引热议
接市民网友报料后,4月24日、25日,广州日报新花城记者在该小区走访了解到,凯蓝名都第一届业主委员会(以下简称“业委会”)于去年7月成立后,与物业沟通、发函,商量提升服务水平等事宜。但双方协商未达成一致。凯蓝名都物业服务中心、广州市萨弗物业管理有限公司佛山分公司(以下简称“萨弗物业”)表示,业委会...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
近日,北京居民徐翔(化名)向新京报记者咨询,在小区尚未成立业主委员会的情况之下,居民委员会能否代行业主委员会的职责更换小区物业服务公司呢?解答:对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不...