燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

2021年8月25日，刘国军与王兴彦一起向三河法院提起诉讼，要求按合同中约定解除厂房销售合同，由恒基公司返还已付购房款，支付延迟交房违约金及房屋溢价损失。而王兴彦就自己单独购买厂房向三河法院提起诉讼，诉讼请求及事实理由与前一个案件相似。三河法院认为，恒基公司与刘国军、王兴彦签订了厂房销售合同并已交付厂房...

这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!|交房|开发商|购房...

2019年至2023年,济南法院共受理各类商品房买卖合同纠纷案件31182件,审结27743件,调解、撤诉结案10914件,调撤率39.33%。特点就是,案件数量多、买方(购房者)起诉占比较大、双方意见分歧较大等。公布的典型案例里面,有一个特别有意思,判决结果让人“舒心”。这个案件是这样的:某房地产公司在其网站、楼盘宣传页...

逾期十个月未交付,绿地商业中心同意退房!

购房者在投诉中称，他于2018年6月购买了绿地商业中心4幢一套46㎡的酒店式公寓，总价172万元左右，但至今没拿到房子，并且开发商表示，要延期到明年才能交付，也就是要逾期交付超1年以上。今年8月，该购房者要求退房，但因开发商不配合，两个月时间过去，退房事宜没有任何进展。上城区凯旋街道在接到这则投诉后，...

告别烂尾风险!这个楼盘承诺逾期交付无理由退房

“敢为天下先”,在新乡市场,有一家房企逆大环境而行,不仅能让业主提前无忧住进新房,同时又给出了另一种安心的答案:逾期交付,无理由退房!最近,国悦城·誉府项目郑重承诺“如因开发商自身原因延期交付,可无理由退房(不可抗力因素除外)”,这不是一个普通房企能给予的承诺,这是源于房企实力品牌和对自身产品的充分...

聚焦3.15|商品房延期交付,开发商无钱赔偿,购房者能否追索逾期违约...

李晓茂表示，在具体实践中，许多购房人认为延期交付的赔付金只有一两万元，觉得麻烦就自动放弃了，如果要追偿，是可以通过法律诉讼来维护权益的，不过如果开发商资金断裂，最终法院的强制执行可能会导致问题雪上加霜。“如果开发商资金已经出了问题，后续可能会存在执行难的问题，所以通常在做这种案子的时候，不应只简单...

逾期交房退房成功案例

后过了交房期将近120天,几经沟通,开发商还是无法交房,王某起诉开发商至法院,诉请法院判令:1、解除其余被告开发商的商品房预售合同;2、退还首付款1064657元及其贷款利息184532元(www.e993.com)2024年11月22日。房地产开发商则辩称:公司不存在逾期交房的情形,原告的主张没有依据,不同意解除与原告王某的合同。

湾区置业315调查|“交付质量”与“虚假宣传”最令购房者担忧

由于严重逾期交房,业主于2022年11月15日于开发商协商,希望开发商承担违约责任,退房退款,并赔偿利息与违约金。但开发商则以补充合同协议,告知无论开发商逾期交付多久,业主都不能退房,而违约金上限仅为约5500元。据了解,项目目前外立面处于完工状态,但内部仍未达到交付要求,连毛坯标准都未完工。

商品房延期交付,开发商无钱赔偿,购房者能否追索逾期违约金?

李晓茂表示,在具体实践中,许多购房人认为延期交付的赔付金只有一两万元,觉得麻烦就自动放弃了,如果要追偿,是可以通过法律诉讼来维护权益的,不过如果开发商资金断裂,最终法院的强制执行可能会导致问题雪上加霜。“如果开发商资金已经出了问题,后续可能会存在执行难的问题,所以通常在做这种案子的时候,不应只简单用民事...

过年买房,这5个法律问题一定要注意!|商品房预售许可证|房产证|买...

四、房屋交付后,发现实际情况和销售广告不符怎么办?房屋交付后,你如果发现房屋实际情况与销售广告不符,理论上是可以要求开发商承担违约责任的。但实践中,想成功主张违约责任有两个前提,首先得保存有销售广告的证据,其次是销售广告要有和房屋买卖内容相关的明确说明和允诺。

长沙博林金谷资金困局致多次延期交房 业主望眼欲穿

律师:可向法院起诉提出退房和支付违约金等要求法律上规定,在合同约定的交房日期到来时,开发商未能完工并通知购房者交房则视为逾期交房。红网联动律师、湖南天地人律师事务所律师王欢认为,根据业主合同约定,逾期交付期间开发商需支付违约金,如每逾期一日按房价款的一定比例(据合同)作为违约金,直到卖方实际交付之日止;逾...