【银河地产胡孝宇】行业深度丨收储的平衡支点与前行之路
以重庆为例,佳寓(光环店)是重庆首个批量收购商品房用作租赁住房的项目,每套住房月租金约为1500元/套、单套面积36-38平方米,我们假设分摊得房率为67%、分摊绿化率在(10%,30%)区间内,根据周边可参考房价计算而来的收储房价测算得到重庆佳寓项目的租金回报率在(4.50%,5.78%)区间内。西班牙收储之路:2008年次贷危机...
全球富豪都来扎堆的地方,到底有什么魔力?
套内均价在745万元,毛租金回报率只达到1.86%。上海迪拜2024年,500万元人民币在上海想要购买一套兼具配套设施和优越地理位置的房产,不论是大富大贵的静安,还是后起之秀的虹口都罕有这个价位的新房项目。静安区的平均单价均在10万人民币左右。仅有的部分二手房也存在高楼龄,户型小的问题。另外,在松江、青浦、...
【智库动态】李连波 刘洺赫:国外政治经济学最新研究述论(2023)
布基亚尼科和萨尔瓦蒂反驳了这种看法,并提出了三种替代性解释:第一,股份公司所发行的长期融资工具(如股票)的回报率接近于利率,这种利息而非利润并不参与利润率的平均化过程;第二,平均利润率下降的幅度较低可能是因为所考察的铁路和公用事业等行业类似于自然垄断,仍然被排除在利润率平均化之外;第三,资本有机构成是利...
重磅!全球各城市租金回报率再度发表,这里有你必须知道的投资密码
不过相比于上一季度的租金回报率,这季度的整体区间在缩窄:上一次排名第一的达拉斯,在这个季度下降到第五位,也从原本的9.76%跌至目前的6.39%。而此前排名第二、三的名古屋和大阪则来到一、二名,但是租金回报率从原本的7%以上略有回调。这说明半年内,一些租金回报率较高的城市房价涨幅增快,而租金的涨幅则略慢于...
欧洲房产价值洼地西班牙首都马德里房源推荐—巴尔德莫洛联排别墅
西班牙作为欧洲四大经济体之一,经济发展态势稳定增长;房地产经济目前处于欧洲房地产市场价值洼地,发展潜力巨大;投资西班牙房产还有机会获得欧盟身份,可谓十分有潜力、回报率非常可观的投资品。马德里作为欧盟第三大城市、西班牙首都,同时也是西班牙的政治经济文化中心,过往海外投资的65-70%均集中在马德里!持续增长的房价和...
干货丨西班牙房产市场趋势分析
复合年增长率是指一项投资在特定时期内的年度增长率(www.e993.com)2024年9月7日。那么,复合增长率增加意味着什么?这意味着客户的投资回报率达到了预想值。西班牙房地产市场自2008年全球金融危机以来稳步复苏,销售量、新开工量和价格均有显着增长。尽管发生全球疫情的流行使房产市场收到短暂影响,但自2021年以来,市场继续显示出韧性迹象。
遏制租房市场泡沫经济 西班牙政府将出台对策
随着西班牙经济日渐恢复,房屋租赁市场正在复兴,住房租赁价格一直在上升。据悉,今年2月份租赁市场的回报率达到了8%,这预示着租房越来越贵。房地产投资的升温、旅游租赁需求的增长等原因,都导致了西班牙租房市场供应不足、价格飙升的现象。
华媒:遏制房租飙升 西班牙政府拟出台应对措施
随着西班牙经济日渐恢复,房屋租赁市场正在复兴,住房租赁价格一直在上升。据悉,2018年2月份,租赁市场的回报率达到了8%,这预示着租房越来越贵。房地产投资的升温、旅游租赁需求的增长等原因,都导致了西班牙租房市场供应不足、价格飙升的现象。
房地产行业专题报告:日本房地产市场借鉴
从东京各区域的租金回报率来看,目黑区的高级住宅租金回报率高达3.8-3.9%,核心商圈的办公楼、商铺的租金回报率在3.4-3.6%之间,均明显优于东京的整体水平,日本核心地段的租赁房屋拥有更高的租金回报率,且住宅业态的表现更为亮眼。2.5.3日本租赁房屋管理:服务方式多元,机构化专业化程度高...
这些优秀的社区商业,好得过分了
可能不从同的角度会有不同的答案,有人说看租金回报率是否够高,有人说看人流是否旺盛,有人说看功能是否满足需求等等。作为商业地产从业者,我们也没有标准的答案,应该说开发者对商街的不同目标定义决定了其“成功的标准”。但我们在内心始终有一个“不成功”的标准——“不能够反映在地生活文化和产生社交连结的...