10月一线城市租金环比回升 购房者关注“租金回报率”

据麟评居住大数据研究院消息，10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.88元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比下跌1.95%。一线城市租金环比上涨0.23%，二线和三四线城市租赁市场淡季效应显现。银行存款利率下行、房价下跌、房贷利率下调等因素影响下，购房者关注租金回报率，认为买房收租回报率高过存银行。长租公寓市...

260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

按照这个租金,相当于只有1%的回报率,260万如果存银行,最少也有1.5的回报率,因为是贷款买的,所以还要交房贷,我每个月交的8000的房贷,租客付给我2650一个月,怎么感觉有点不对劲,我在供房贷给,租客却用最少的钱住着新房子。假如租客拿着260万的钱存银行,他每个月拿着存款的利息付完房租,还可以利息作为生活费...

可怕!李嘉诚挥起镰刀,亏本也要收割上海人!

但真实数据远低于宣传,中原地产研究2023年11月,香港的平均租金回报率(CRI)是2.39%,这个水平上海很多老破小都能做到。另外香港房产还面临高物业费、物业税、地租、差饷等繁多成本,再加上远离自己的管理成本、空置成本,其实从租金回报率来看并不算香。2.香港买房,投资回报率超级高?很多开发商都在鼓吹香港楼市“...

买房的回报率如何计算?这样的计算方法对投资决策有何帮助?

租金回报率=(年租金收入/房产购买价格)×100%例如,如果一套房产的年租金收入为10万元,购买价格为200万元,那么租金回报率为5%。资本增值回报率则是指房产价值随时间增长所带来的收益。计算公式为:资本增值回报率=(房产卖出价格-房产购买价格)/房产购买价格×100%假设上述房产在五年后以250万...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

三四线城市租金回报率为2.46%,同比上升0.12%。二三线城市租金回报率飙升,房东们这下是真笑了。数据看,高租金回报率主要在弱二线、三四线城市为主,比如银川租金回报率4.58%领跑。低租金回报率的厦门,只有1.32%。像前面提到的银川,租售比很高,不用30年就可以通过出租收回购房成本,类似的城市还有乌鲁木齐、贵阳。

租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?

近期,又一轮存款利率普降后,银行定期存款挂牌利率已全面告别2%(www.e993.com)2024年11月27日。而随着房价的持续走低,2024年上半年租金回报率又创新高,据研究机构统计,全国重点50城平均住房年租金回报率达到2.03%。有专家认为,租金回报率超过存款利率,可能将吸引更多寻求稳定收益的投资者考虑购买房产,将对房价产生一定支撑作用;不过也有业内人士表示...

价格回到9年前,年轻人抄底北京上海老破小,有人称租金回报率超3%

随着租金回报率的上涨,房子的投资属性重新回到了一些购房者的视野中。“老破小”房源的价格回落,让这类房源的租金回报率得以回升。“现在买老破小的租金回报率普遍到了3%,这在一线城市已经很多年没有过了。”陈俊伟说。北京某中介公司大望路区域门店经理告诉《棱镜》作者,在他接触的客户中,以投资为目的的客户大约...

租金回报率会成为未来买房的重要参考吗?

庞大市场需求也决定了,只有房产能够满足市场需求,去化并不是十分困难。过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%,若未来能保持这样的增长率,在既定购房成本下,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上,高于多数资产回报率。因此,只要租金回报足够高,房产仍能成为有价值的投资资产。

买房收租,这6个城市租金回报率最高

????具体到城市,超8成城市租金回报率上升,且城市能级越高,租金回报率越低。数据显示,上半年一线城市租金回报率为1.79%,同比回落约0.01%;二线城市租金回报率为1.92%,同比上升0.09%;三四线城市租金回报率为2.46%,同比上升0.12%。????值得注意的是,高租金回报率城市以弱二线及三四线城市居多。其中,银川租金...

买房收租,这6个城市租金回报率最高

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-d81fa9b85da67fc314782f3e31ca182e买房收租,这6个城市租金回报率最高2024-08-0711:35发布于北京|10观看0评论收藏分享手机看中房网粉丝2823|关注1+关注...