租金回报率飙升,房东迎来狂欢!

数据显示,上半年一线城市租金回报率为1.79%,同比回落约0.01%;二线城市租金回报率为1.92%,同比上升0.09%;三四线城市租金回报率为2.46%,同比上升0.12%。二三线城市租金回报率飙升,房东们这下是真笑了。数据看,高租金回报率主要在弱二线、三四线城市为主,比如银川租金回报率4.58%领跑。低租金回报率的厦门,只有1...

第一波去日本买房亏钱的中国人,出现了

但其实,拿东京来说,现在东京23区的租金表面回报率往往只有4-6%左右,到6%都是凤毛菱角。除去所有的支出成本,拿到手的净收益大概在3-5%,要清楚这样的市场现状。而那些回报率高的资产,经常出现在远离市区的市郊、都下部(八王子市、多摩地区这些),虽然租金高,也不好出租,这类资产的空置几率和最后平摊下来的回报...

租金回报率会成为未来买房的重要参考吗?

但结合房价来看,虽然租金下跌,但房价下跌幅度更大,因此市场租金回报率有所增加。但长期来看,市场租金仍有上涨可能。首先,部分城市已有租金上调现象。深圳龙岗公布14个公租房项目,租金上涨66.7%。公租房的租金上调也意味着地方财政的吃紧。包括国家队的收储行动,国企收纳大量房源后转而做配售型或配租型房源。而收...

买房收租,这6个城市租金回报率最高

具体到城市，超8成城市租金回报率上升，且城市能级越高，租金回报率越低。数据显示，上半年一线城市租金回报率为1.79%，同比回落约0.01%；二线城市租金回报率为1.92%，同比上升0.09%；三四线城市租金回报率为2.46%，同比上升0.12%。值得注意的是，高租金回报率城市以弱二线及三四线城市居多。其中，银川租金...

租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?

如今居民手头若有一笔钱,是买房划算还是存款划算呢?据诸葛找房数据研究中心统计,2024上半年,重点50城住房平均租金为33.29元/平方米/月,平均房价为19640元/平方米。记者按照买一套50平方米的房子来计算,总房款为98.2万元,月租金收入为1664.5元,年租金收入为2.0万元,年化租金回报率为2.037%,出租5年的收入为10万...

为啥现在大家都开始关注租金回报率了?

央行的报告里还提到,过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超过1.2%(www.e993.com)2024年11月15日。如果未来还能保持这样的租金增长率,那么租赁住房的总收益率有望提升至3%以上,这将高于多数资产的回报率。央行的提法,实际上是对过去一段时间房价下跌原因的解释,也给出了未来房价和房租走势的预测。

买房收租,这6个城市租金回报率最高

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-d81fa9b85da67fc314782f3e31ca182e买房收租,这6个城市租金回报率最高2024-08-0711:35发布于北京|10观看0评论收藏分享手机看中房网粉丝2823|关注1+关注...

租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息

从收益角度来看,当前相比存银行的利息收益,买房收租或许更具可观性,最新数据显示,2024年7月25日工、农、中、建、交五大行集体下调存款挂牌利率,其中,五年期整存整取存款挂牌利率下调20个基点至1.8%,低于上半年50城平均租金回报率0.23个百分点。同时,当前租金回报率亦分别高出1年期国债利率和基金市场平均收益率0.56...

...万/平跌到4万/平?记者实探:几乎每月都有成交 购房者看中租金回报

也有正在看房的购房者给记者展示了“一笔账”:在包括交易税费、装修等费用后,一套近30平方米的单间公寓如果能以150万元拿下,简单装修后再以3000元的月租进行出租,那么租金回报率就高达2.4%,这在当下的市场上也算是很有吸引力的投资了。而罗湖区的愉天小区,这里同样属于楼龄近40年的“老破小”。记者采访得知这...

年轻人“瞄”上老破小,月供比租金贵600元

小路坦言,古城片区的老破小太扎堆了,房子的年龄也已经超过“40岁”,想顺利卖出,就要“让利”买家。根据装修、硬件、维护程度不同,小区内每平米挂牌单价的浮动范围自3.7万元至5万元不等,降价比较“狠”的房,租金回报率水平最高可以达到3%,购房回报周期不到30年。