10月一线城市租金环比回升 购房者关注“租金回报率”

租金回报率，多数是指年租房获得的租金收入同房屋成本的比值，是判定房子是否值得投资的重要指标，该比值越大越值得投资。在深圳福田的园岭片区，有房产中介如此推销：片区房价较3年前的高峰已经下跌近40%，但租金变化不大，在这样的成熟地段投资买房非常“适合”。另一边，长租公寓市场也备受关注。中指研究院认为，住...

260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

按照这个租金,相当于只有1%的回报率,260万如果存银行,最少也有1.5的回报率,因为是贷款买的,所以还要交房贷,我每个月交的8000的房贷,租客付给我2650一个月,怎么感觉有点不对劲,我在供房贷给,租客却用最少的钱住着新房子。假如租客拿着260万的钱存银行,他每个月拿着存款的利息付完房租,还可以利息作为生活费...

越来越多的中年人决定租房

最近，各大银行还下调了存款利率，一年期定存为1.1%，5年期为1.55%，根据《上半年重点50城租售比调查》的数据，目前全国租金回报率为2.03%。也就是说，现在买套房子出租，收益要比把钱存到银行的利息高，甚至高于1年期国债利率，略低于10年期国债利率的2.23%。这是否意味着，随着楼市刺激政策层出不穷，将...

沪市4单保租房REITs上半年盈利近7350万元 机构称“保租房REITs将...

底层资产运营效率上,截至上半年末,除了国泰君安城投宽庭保租房REIT位于上海江湾社区的项目,四单保租房REITs七处项目的出租率均在90%以上,中金厦门安居REIT的珩琦公寓出租率最高,达到99.65%。不过对比第一季度,二季度保租房项目的出租率存在小幅波动。其中,国泰君安城投宽庭保租房REIT的江湾社区项目和光华社区项目,出...

租房时代要来了?

同时，各大银行下调存款利率，导致一年期定存仅为1.1%，五年期为1.55%。根据《上半年重点50城租售比调查》的数据，目前全国租金回报率为2.03%。这意味着，买套房子出租的收益要比将钱存入银行的利息高，甚至高于一年期国债利率。虽然是否会出现大量投资者通过买房出租的方式“理财”尚无定论，但可以预见的是，...

7.29早看点|租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息

截至目前,“白名单”为125个项目提供授信247亿元,其中,前两批“白名单”贷款投放率69%,累计为79家民营房企项目提供授信126亿元,坚定落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的工作要求,切实解决民营房企融资难问题(www.e993.com)2024年11月27日。3、2024上半年重点50城租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息...

央行重磅定调!租房回报率将超多数资产,你还只盯着房价吗?

就像以前咱们国家的租金收益率那叫一个低,才1-2%。跟国外比起来真是差远了。日本租金回报率2%-5%;美国更是4%-6%;真是让人羡慕。不过好消息是咱们国家的租金回报率正在慢慢往上爬呢。这可不是小编瞎说的啊,是有数据支持的。所以大家别再看不起租房了,说不定以后租房也能赚大钱!

2.03%!50城租金回报率创6年新高,跑赢当前五大行5年期存款利率

据研究中心监测,2024年上半年重点50城的平均租金回报率达到2.03%,较2023年同期上升0.07个百分点。近六年来,租金回报率呈现“先降后稳再升”的趋势,今年上半年更是达到自2019年以来的新高,这表明居民通过租房获取收益的可行性预期初步好转。租金回报率指的是年租房获得的租金收入同房屋成本的比值,是判定房产是否值得...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

数据显示,2024年上半年重点50城的平均租金回报率为2.03%,比2023年同期上涨0.07个百分点。看数据不明显,直接上图:数据来源:诸葛研究院租金回报率最低是在2021-2023年,都只有1.96%,这三年,实际也是房价掉转震荡的三年。拉长时间线,整体看过去六年,租金回报率呈现“先降后稳再升”的趋势。

中原地产研究院:2023年从租金回报率看一线城市房价底部

而目前内地一线城市的住宅租金回报率仅为1.5%左右,按揭贷款利率则为4%左右。在这样的情况下,如果只为满足居住需求,租房显然是更经济的选择。因为如果买房的话,每月偿还贷款金额是明显高于租金的。在国际范围内,成熟稳定的房地产市场中,大城市的租金回报率通常在2.5%-3%左右,也通常高于当地的按揭贷款利率。我们以香...