国家发改委24个盘活存量资产典型案例

与传统的金融产品相比,本项目通过较高的资产抵押率和更长的期限,有效放大融资规模,成功撬动近50亿元的新增有效投资。二是通过多元化增信方式增加产品安全性。通过物业运营收入质押担保、超额现金流覆盖、标的物业抵押、发行人提供差额支付承诺等多种方式为产品进行增信,提升产品安全性、确保本息及时足额兑付。三是通过回...

知己知彼商业管理公司:为您拆解商业地产轻资产运营管理及证券化

5)若目标物业位于一线城市且增信主体实力较强,则融资规模预计最高可达到目标物业评估价值的60%-70%(一般项目融资抵押率最高为50%)。6、商业地产资产证券化案例参考①新加坡凯德置地的商业地产基金模式实践案例参考凯德置地是房地产公司最成功的证券化案例,新加坡凯德置地早先在中国和国外是采用自己投资、自己建设开...

寮步镇7大银行加大信贷扶持,助力企业共克时艰

借款人应拥有物业的合法产权、经营权和处置权;物业经营性收入作为主要还款来源(占比不低于70%);最高不超过3000万元;物业抵押担保,商业物业抵押率70%、工业物业抵押率60%;期限不超过10年。(2)产品优势额度高,最高可达3000万元;支持物业升级改造;按月还本付息,还款压力小。二、"纳税e贷"1.纳税e贷是以...