集成产品开发IPD——最全概念及术语解析

内含报酬率(InternalReturnRate,IRR),也被称为内部收益率,是使项目的净现值等于零的贴现率。这个贴现率反映了一个投资项目的内部收益率。当计算出来的内部报酬率大于公司的资本成本或所要求的最低投资报酬率时,表示该投资项目可行;反之不可行。4.8投资报酬率项目的投资业绩评价指标之一。投资报酬率指标有二种:...

华泰固收:关注公募REITs配置价值

更合理的估值指标是内含报酬率IRR。内含报酬率的计算是基于:1)对项目未来现金流进行合理预测;2)测算未来现金流贴现到当前市值的贴现率。在考虑不同项目风险差异后,REITs项目的IRR可以进行横向比较。公募REITs的风险收益特征介于股债之间,投资者将REITs的IRR与债券回报率进行比较,根据债市波动快速做出REITs投资决策。使用...

2019年金融专硕部分院校回忆版真题汇总

2、净利润200万,期初资产2000万,负债权益比0.25,留存比率0.6,求以期初,期末的资产和权益算内部收益率3、全权益公司权益640万,权益资本成本12%,然后借债300万回购300万股票,股票有30万股,无税,债务资本成本8%,求新的资本结构的权益资本成本和wacc理性资本市场的基础或条件山东大学2019金融专硕试题回忆版一.名...

内含报酬率如何理解(内含报酬率的计算公式是什么)

根据这个原理,内含报酬率法就是要计算出使净现值等于零时的贴现率,这个贴现率就是投资方案的实际可能达到的投资报酬率。内含报酬率的计算公式内含报酬率的计算步骤内含报酬率可按下述步骤进行计算:第一步:计算年金现值系数。年金现值系数=初始投资额/每年净现金流量。第二步:计算出与上述年金现值系数相邻近的两...

财务内部收益率的计算公式是怎样的?_高顿教育

内部收益率就是内含报酬率,就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机,内部收益率要用若干个折现率进行试算,直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。三、内含报酬率法的基本原理1、在计算方案的净现值时,以预期投资报酬率作为贴现率计算,净现值的结果往往是...

2016年4月自考管理会计(一)(00157)真题

C.平均报酬率是使投资项目的净现值等于零的贴现率D.在终值与计息期一定的情况下,贴现率越高,则确定的现值越小8.下列各项中,属于标准成本控制系统前提和关键的是()A.标准成本的制定B.成本差异的计算C.成本差异的分析D.成本差异的账务处理

腾讯对美团的投资内部收益率达到30%,这个收益率真的很高吗?

内含报酬率计算的是净现值等于0时的贴现率，我们可以先按10%和15%两个贴现率来预计一下，可以得到下面表格中的数据。（贴现率是财务管理的一个小知识，就是未来的钱折算到现在值多少钱的意思，也可表达为未来的1元，现在是多少钱，它和时间与利率都有关系）年净现金流按年利率10%折算现值按年利率15%折算现值...

史上最全总结财务投资分析管理的110个公式!

43、永续年金现值:44、名义利率与实际利率的换算:45、债券价值:分期付息,到期还本:PV=利息年金现值+本金复利现值纯贴现债券价值PV=面值÷(1+必要报酬率)n(面值到期一次还本付息的按本利和支付)平息债券PV=I/M×(P/A,i/M,M×N)+本金(P/S,i/M,M×N)(M为年付息次数,N为年数)...

中级会计职称考试 | 每日一练3.8|现值|净流量|贴现率|计算期|现金...

1、某公司拟进行一项固定资产投资决策,设定贴现率为10%,有四个方案可供选择。其中甲方案的净现值为-0.12万元;乙方案的内含收益率为9%;丙方案的项目计算期为10年,净现值为960万元,(P/A,10%,10)=6.1446;丁方案的项目计算期为11年,年金净流量为136.23万元。最优的投资方案是()。A.甲方案B.乙方案C.丙...

华泰:高速公路公募REITs全解析

沪杭甬杭徽高速REIT的杭徽高速估值贴现率为WACCBT=8.3%(即税后WACC=6.2%),广交投广河高速REIT的广河高速估值贴现率为WACCBT=8.0%(即税后WACC=6.0%),底层资产的借款利率大约为4.4%-4.6%。发行方与其运营REITs模式,不如直接通过债券市场、保险资管、银行信贷等模式进行融资,出让优质资产发行公募REITs的...