存量房贷利率降了,你能省多少?

在江苏苏州和广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪等地,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。新增房贷利率持续走低的同时,更多购房者期待银行下调存量房贷利率。“我的房子是2021年买的,当时的房贷利率是4.95%,今年下调到了4.65%,每月能少还几百元房贷。”家住上海市静安区的李...

房市迎来信心“加持” 存量房贷利率调整细则出炉

中国工商银行提供的《常见问答》显示,如果客户的存量房贷重定价日不同,那么贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)就不同,可能分别为3.85%、3.95%、4.2%,虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算,但相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%,同时利率下降幅度也不一样,分别下降了0.3%、0.85%、0.3%。“但是市民也不用担...

个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...

侃财君询问省内几家银行机构得知，建设银行、光大银行等银行个人住房贷款首套房利率一般为3.35%，个人住房贷款二套房利率在3.55%至3.85%区间。一位长沙房产中介告诉侃财君，目前长沙个人住房首套房贷利率最低可至2.85%，与省直公积金首套房利率持平，很多银行可以做，但仅限五年期以内，能满足条件的客户少之又少...

房子贷款利息怎么算

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]等额本金等额本金是指每月偿还相同金额的本金,利息则根据剩余本金计算。随着还款的进行,每月偿还的利息逐渐减少,总还款额也随之减少。计算公式如下:每月还款额=贷款本金/还款月数+(贷款本金-...

北京19年至23年贷款的群体,利率3.5%与4.75%,成了政策的夹心层

2023年2月，林然在银行贷款165万元，购买了北京市东城区的一套商品房。按照当时的政策，他的房贷利率在LPR基础上加点55个基点，现在执行利率是4.75%（每年1月1日调整）。他选择了等额本金的还款方式，月还款额在12000元左右。林然发现，新贷款利率与他的贷款利率，利差已经超过了1个百分点。即使他的房贷利率会在...

首付比例、贷款利率降降降!重磅利好出炉,你会买房吗?

利率下限方面，2022年5月，人民银行规定首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点（当时为4.1%），二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点(www.e993.com)2024年11月29日。同年9月，人民银行提出阶段性调整差别化住房信贷政策，提出在年底前阶段性放宽首套住房利率下限，二套房贷利率下限不变。

上海率先出手!首付、利率全下调,公积金贷款额度提高,限购也放松

二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%;首套房个人公积金最高贷款额度调整为80万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元;...

首套房贷款利率最低3.45%!买房时机成熟了?

首套房贷款利率最低3.45%》据悉,云南省多家商业银行目前均已按照云南省市场利率定价自律机制确定的优化方案,执行个人住房贷款首付比例及利率。首付比例方面,首套房执行不低于15%,二套房执行不低于25%;利率方面,首套住房个人住房贷款利率最低下行至3.45%,二套住房个人住房贷款最低利率下行至3.85%。

江西赣州:首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP

中新网4月1日电据赣州市人民政府网站消息,赣州市人民政府3月31日发布《赣州市人民政府关于调整我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告》。公告称,为更好落实党中央国务院关于房地产市场调控的有关政策精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,...

买房子贷款分几种?买房子哪种贷款方式好?

一、商业贷款商业贷款是最常见的购房贷款方式,由商业银行提供。这种贷款的利率通常高于公积金贷款,但贷款额度较高,审批速度快,适合收入稳定、信用良好的购房者。商业贷款的还款方式灵活,可以选择等额本息或等额本金等不同还款方式。二、公积金贷款公积金贷款是利用个人公积金账户中的资金进行贷款,利率低于商业贷款,是许...