个人住房贷款定价基准转换意义及操作指南

首先,符合以下条件之一的贷款可以进行转换:1)在2020年1月1日签发放或已签订但未发放的贷款;2)利率按照基准利率上下浮动的贷款;3)浮动利率,即利率在每年1月1日调整的贷款。借款人可以与银行协商确定将定价基准转换为LPR或固定利率,但只有一次选择权,转换后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷...

北京银行:将于10月25日集中批量调整存量个人住房贷款利率

（一）浮动利率贷款1、北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷，统一调整至LPR-30BP。2、北京、上海、深圳等地区，二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。（二）固定/基准利率贷款对于当前为固定/基准利率定价的贷款，客户需先提出申请转...

重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调至LPR-30基点!下调细则出炉,有...

对于当前为固定/基准利率定价的贷款,您需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作...

存量房贷利率调整在渝落地 你的月供究竟能减多少

????其一,以浮动利率定价的存量个人住房贷款,客户无需申请,将于10月25日起统一批量调整。????其二,采用固定利率或参考贷款基准利率定价的存量房贷客户,需通过线上或线下渠道向银行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。????那么,之前采用固定利率或参考贷款基准利率定...

辽宁53家地方法人银行发布公告 对存量房贷利率进行批量调整

记者看到,53家银行中,大部分为10月25日进行批量调整且当日即生效,还有个别银行从本月22日起开始调整,最晚不超过本月31日全部完成利率调整并生效。“固定”“基准”客户需先完成转换值得注意的是,存量房贷客户中,有部分客户的定价方式为固定利率和基准利率,对此,各家银行明确,存量固定利率和基准利率贷款,客户需向...

敲定!六大行10月25日统一批量调整存量房贷利率 有案例最高可省...

建设银行工作人员对财联社记者表示,个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款;利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款;2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款(www.e993.com)2024年11月26日。另外,贷款可纳入本次批量调整,但不同意调整的客户,建设银行称,可于2024年10月23日(含)前,联系贷款经办机构,提出不...

多地银行下调存量房贷利率至LPR-30BP,对普通人有啥意思?

此次调整涉及所有符合条件的首套及二套及以上存量商业性个人住房贷款。对于采用浮动利率定价方式的贷款而言，如果当前执行利率高于LPR减去30BP的标准，则银行系统将自动将其调整至新利率水平；而对于那些仍处于固定利率或基于基准利率定价状态下的客户来说，则需要通过一定程序转换为浮动利率模式后，方能享受到本次利率下调...

定了!四大行官宣10月25日批量下调存量房贷利率

具体来看,调整范围为已发放的存量商业性个人住房贷款;执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上);贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式,且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款,须于2024年10月23日(含)前,向银行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款(以...

存量房贷利率统一降至LPR-30BP 工商银行10月25日起调整

4、如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。5、公积金贷款不在调整范围之内。6、此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。问题二:采取固定/基准利率定价,能否参与调整?

新一期贷款市场报价利率未作调整

新华社北京8月20日电(吴雨、王远哲)20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期和5年期以上LPR均未调整,1年期LPR仍为3.35%。当日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年