长沙房贷利率再降!买房成本大幅减轻
长沙的购房者迎来了好消息,房贷利率进一步下调,首套房利率降至3.15%,而二套房则为3.35%。这意味着购房者的月供和利息支出将大幅减少。以100万元商贷30年等额本息为例,首套房月供可节省约110元,累计利息减少近4万元。此次下调使商贷与公积金贷款利率差距缩小。长沙这次房贷利率下调,无疑是对很多购房者的一大利好。考...
宁波买房攻略:贷款认定与首付利率全解析
在宁波购房,贷款套数认定标准对于买家非常关键,影响首付比例和房贷利率。当前,各大银行和公积金中心对新购房的认定标准有了明确规定,首套房和二套房的首付比例均为15%。对于银行商贷,实际操作中各银行标准略有不同,这对购房者的贷款选择产生直接影响。打开房天下APP,查看更多图片在宁波买房,贷款套数认定标准一直是购...
买房虽然后悔,但是现在的利率越来越低,让我心理也得到安慰!
19天年在南宁高新区中谷澜湾以8000多每平买下了一套55平方米的二手房,贷款了30多万,当时的贷款利率是5%,如今的贷款利率跌到了2.9%,一下子减轻了一半的月供压力。虽然说当时是买在在高点是很不幸。幸运的是如今的利率越来越低,月供压力越来越少。
无锡购房贷款利率再降,首付比例不分首套二套
如果按照之前的政策,二套房纯商业贷款首付25%,利率3.75%,首付就要50万元,如果贷款150万元按照3.75%利率,月供是6947元,在贷款总额减少20万元的基础上,月供仅增加266元,降低了购房成本。商贷之外,无锡的公积金贷款政策目前是今年5月调整的,二套房公积金贷款首付比例由40%下调至20%:借款人本人符合贷款条件的,最高贷款...
存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?有购房者称“有信心在A股...
2019年,朱明明在广州购买了首套房,当时贷款金额为103万元左右,房贷利率为4.8%。还了几年的房贷后,朱明明发现自己支付的大部分都是利息。据朱明明测算,若将房贷降至50万元,选择缩短还款期限的方式,将偿还期限缩短至9年7个月,每月的房贷金额不变(5200元左右),她的房贷利息总额将降至9万余元。如果不进行提前还贷...
存量房贷利率降了,你能省多少?
假如某购房者在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR加55个基点,即4.4%(www.e993.com)2024年10月21日。若5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为LPR减30个基点,即3.55%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息为例进行计算,调整前每月还款金额约5502元,调降后每月还款约5033元,购房者每月可节省支出约469元,共节省利息约14.06万元。
房贷利又率降了!那个高位贷款买房的程序员……
一年之后,事态急转直下。不仅房价缩水了100万元,随着近日房贷利率下调至3.4%。原本的高额贷款加上市场的变化,一瞬间剥夺了他对未来的美好期望。没能享受到利率下调红利的小王,每月的还款依然高悬如山。在25年的贷款周期里,他将多支付30万左右的利息。这笔数字对于任何人,都是一笔极为沉重的负担。01、房贷与...
房贷利率又降了,高位买房的人还好吗
萱萱买的房子在天通苑,购买时的总价在500万元左右。萱萱当时首付340万元,贷款170万元。今年九月初,她查询小区里同户型的最新成交价是396万元,相当于一年之内下跌了100万元。与此同时,房贷利率也从当时的4.75%下调到了3.4%。这意味着同样的贷款,她要多还23万元左右的利息。
存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...
数据显示,目前存量房贷款的平均利率约为4%。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前的月还款额为4774元,总支付利息71.864万元。降低0.5个百分点之后,月还款额降低到4490元,总支付利息61.64万元。相比之下,每月还款降低284元,总还款额降低10.224万。存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万...
新政下,在上海买房能省多少钱?
新政提出,落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。当前,上海首套房贷款利率为LPR-45BP,按今年9月LPR3.85%计算,新发放的首套房贷款利率为3.85%-45BP,即3.4%。目前,上海首套房存量房贷利率存在两种情况:一种是2021年7月24日至...