首套房贷利率低于公积金贷?监管要求不得“倒挂”

因此,部分银行已将首套房贷利率调整至与公积金贷款利率相同或略高的水平,即2.85%。公积金贷款利率方面,今年5月17日,央行已下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。然而,与商业贷款相比,公积金贷款的利率下调幅度相对较小,且频率较低。自2019年以来,5年期以上公积金贷款...

有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差

10月21日，人民银行公布新一期LPR，其中5年期以上LPR为3.6%，较上月下行25基点。各地新发房贷利率跟随最新LPR调降。上海、深圳首套房贷利率与北京一致。上海某国有银行房贷经理表示，上海首套房贷最新利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。“深圳首套房贷利率按照LPR-45BP执行，...

最低2.6%,广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率

每经AI快讯,从广州某外资银行获悉,目前可为客户执行首套房贷LPR-100BP的政策,即2.6%。广州某国有行客户经理表示,该行加点政策维持不变,首套房贷已执行最新LPR-75BP,即2.85%。而目前,广州首套个人住房公积金贷款利率5年以上2.85%。广州地区某国有大行客户经理向记者表示,目前该行贷款利率加减点政策还在讨论过程中,房...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

自2024年5月18日起，武汉首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率分别为2.775%和3.325%。即武汉公积金首套贷款利率2.85%，二套贷款利率3.325%。如果房贷利率BP不变，随着LPR继续下调至首套2.9%...

存量房房贷利率大幅下调,公积金什么时候降?!

据测算,如果房贷利率从4.4%调降至3.55%,以100万元、25年期的等额本息计算,借款人每月可少还469元,共节省利息支出超14万元。公积金下调在住房公积金贷款利率方面,财政部也传来了好消息。10月12日,财政部副部长在新闻发布会上表示,为配合相关部门,住房公积金贷款利率将降低0.25个百分点。据初步测算,这一调整将使...

深圳买房贷款利率2024最新利率表:购房者迎来重大利好

具体到深圳的房贷利率，本次调整后的利率水平令人瞩目(www.e993.com)2024年11月22日。深圳首套房贷利率已降至3.15%，而二套房贷利率则为3.55%。这一调整不仅使得商业房贷利率低于公积金二套利率，也进一步拉近了与公积金首套利率的差距。对于购房者而言，这意味着贷款成本的大幅降低，月供和总利息支出都将显著减少。以贷款300万元、30年等额本息...

广州首套房商贷利率不得低于公积金?银行客户经理:目前最低2.85%

值得指出的是,2.85%的利率水平已经与公积金首套利率对齐。此前有报道称,有银行人士透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%。根据中国人民银行5月17日发布的关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,中国人民银行决定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

“深圳首套房贷利率按照LPR-45BP执行,最新利率为3.15%;二套房按照LPR-5BP执行,最新利率为3.55%。”深圳某国有银行房贷经理介绍。房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成,在此次调降前,北京、上海和深圳首套房商贷利率为3.4%,二套房商贷利率则为3.6%或3.8%。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,此次LPR下...

李宇嘉:存量房贷利率调整新机制有利于稳定贷款预期

而现在,只要存量房贷利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点,借款人即可与银行协商调整利率,这既缩短了重定价周期,使LPR(贷款市场报价利率)能够降至最新水平,又为借款人提供了将利率调整到更低水平的机会。此外,新机制还有助于稳定贷款申请预期。过去,由于LPR不断下降,银行之间为争夺客户而降低利率...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

继节前央行有关房地产的政策大礼包后,多家银行陆续开始向客户答疑2024存量房贷利率调整的相关问题,包括工商银行(6.320,0.03,0.48%)、中国银行(5.050,0.00,0.00%)、建设银行(8.310,0.03,0.36%)、交通银行(7.480,-0.02,-0.27%)、招商银行(39.050,0.56,1.45%)、浦发银行(10.150,-0.07,-0.68%)、兴业银行(19.600,0....