太猛!利率或将暴跌!新西兰房贷族有救了?!权威人士给出关键时间点...

我对本周三官方现金利率审议的预测一直是下调50基点,有人认为可能需要下调75基点,因为通胀率已降至2.2%的低点——但有迹象表明消费支出有所改善,房价也在回升,所以目前可能不需要真正大幅放宽货币政策。您认为OCR下降50基点会对房地产市场的借贷行为产生什么影响?房地产市场已经在好转,部分原因是利率已经下调,但主...

最新LPR公布!广州房贷利率持稳,但买房仍能省钱

今日,新的LPR如期公布,2024年11月20日贷款市场报价利率(LPR)维持上月水平,1年期LPR仍为3.1%,5年期以上LPR保持在3.6%。尽管美联储再度降息,但本月LPR并未跟随下调,这让不少购房者心生疑虑:广州房贷利率会如何变动?现在买房还能省钱吗?图片说明:来源中国人民银行官网截图回顾上月,LPR的大幅下调曾引发广州房贷利...

房贷月供不降反升?利率下调后出现这一“怪现象”,银行怎么说

其中,农业银行(4.700,-0.07,-1.47%)客服人员表示,对于选择等额本息方式还款的借款人,房贷利率下调后首月月供增加属正常现象,原因是当期利率下调之后,首期还款金额中的本金增加,利息则是按照新老利率组合计算,还款金额增多系本金增加部分超过了利息减少部分,下一期还款金额会减少。对于选择等额本金方式还款的借款人,利率调...

房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

重庆的李先生表示:“我的房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%,而调整后的还款金额从3197元变成3276元,希望下个月(还款额)能减少。”也有用户反映,房贷利率调整后,已经连续2个月还款金额上升了。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,这主要是银行内部工作调整以及定价公式的重新制定。年底通常是银行进行一些内部调整...

风口智库|11月LPR维持不变,房贷利率到“底”了?

在支持性的货币政策背景下，企业和居民融资成本稳步下降。央行数据显示，10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右；新发放个人住房贷款利率为3.15%左右，均处于历史低位。周茂华表示，年内LPR已降3次，引导实体企业、房贷利率不断走低，金融让利实体经济幅度空前。LPR调降在降低实体经济融资成本，稳定楼市，助力经济...

...多地银行下调新增房贷利率!广州商贷利率低过公积金?最新回应

“二手房的新增首套房贷利率目前是2.65%，但不能确定这个利率能持续多长时间(www.e993.com)2024年11月26日。”招商银行广州地区贷款经理向记者透露，“我行目前还没有正式发文对利率浮动加点部分进行调整，因此，现在审批通过的利率浮动加点部分还是-95BP。”除招商银行外，记者了解到，广州地区多数银行商贷利率已降至2.85%左右，与公积金贷款利率...

房贷利率,新变化

“这段时间房贷利率变化得比较频繁,这周申请和下个月申请,可能加点就会有浮动,还要根据客户资质来确定。目前给到的最低利率是3%,上周还能到2.9%。”汇丰银行广州某网点信贷经理表示。广州多家银行也表示,3%是目前按揭利率的下限。“按揭贷最新的利率是3.05%,前几天刚调的。”中信银行福州某支行行长告诉记者。同样...

最低3%!广州新增房贷利率今起调整

一位广州地产中介也对南都·湾财社记者表示,目前各家银行最新的最低利率为LPR(3.6%)-60BP=3.0%,11月7日起实施。“如果要买房的话,今天(6日)得网签,然后办贷款申请,才能享受3%以下低利率。”不过,中国银行一支行工作人员则表示,其所在行从今天起最低房贷利率就已经调整为不低于3%。“昨天申请的房贷还能低于3%...

意义重大,首次官宣房贷利率可降至2.98%,实际操作会更低吗?

在10月29日,央行广西分行发布,辖区内存量房贷利率下调已开始,在LPR下调25个基点之后,在广西的商业银行发布的首套、非首套商业房贷利率,已经分别是利率2.98%、3.3%,创了新低。德先生评论,这则消息的意义重大,因为这是可以查询的央行发布的消息中,目前商贷房贷利率最低的官宣。

房贷利率定价机制优化,楼市影响几何

10月31日,中国人民银行官网“商业性个人住房贷款加权平均利率”栏目显示,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。以2024年第三季度为例,全国新发放个人房贷加权平均利率3.33%,当季5年期以上LPR均值为3.85%,则对应的加点幅度为“-52BP”(3.33%-3.85%),调整门槛为“-22BP”(-52BP+30...