券商观点|美国地产2024年9月跟踪报告:9月较低的抵押贷款利率支撑...

10月美国30年抵押贷款固定利率再度反弹:10月以来美国30年抵押贷款固定利率再度回升,截至2024年10月24日,美国30年抵押贷款固定利率为6.54%,较2024年9月26日(2023年以来的低点)增长46个基点。9月二手房新增挂牌量同环比增长:从供给端来看,截至2024年9月,美国二手房库存量为139万套,同比增长23.0%,环比增长1.5%;美...

「财经分析」租金上涨和贷款利率下降共同推动英国房价创下新高

住房抵押贷款利率的下降进一步减轻了购房者的压力，并推高了房价。英国央行已经在8月份和11月份降息两次，下调基准利率50个基点。在此推动下，英国住房抵押贷款利率已经较高峰时明显下降。Moneyfacts的数据显示，目前2年期的固定抵押贷款利率为5.39%，5年期为5.09%。住房经纪机构ZOOPLA的研究主管RichardDonnell在最新...

购房商业贷款利率、首付降至新低!沈阳市房产局最新发布

首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年以上个人住房公积金贷款利率为2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为2.775%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.325%。2.公积金贷款最低首付比例缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套...

统一最低首付比例、降存量房贷利率 山东19条金融措施促进房地产...

组织商业银行于2024年10月份统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。完善商业性个人住房贷款利率定价机制，促进降低存量房贷利率。三、优化新发放个人住房贷款服务取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由...

美国抵押贷款利率已经松动,美联储降息能否令楼市升温

根据抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)最新数据,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率已下降至6.35%,是2023年5月以来的最低值。过去一年多时间里,居高不下的房贷利率,令美国房地产市场形成了一种“锁定效应”——以低房贷利率持有房产的卖家,缺乏进入市场置换房屋的动力,买家也不愿付出更高的月供,因此进入...

美国抵押贷款利率终于降了,楼市将被激活吗?

美国30年期抵押贷款利率终于降回15个月来的最低水平(www.e993.com)2024年11月27日。根据抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)8日公布的数据,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率下降了0.26个百分点至6.47%,创造了约九个月以来的最大单周降幅。自美联储2022年决定升息遏制通胀以来,美国购房利率至今几近翻了一番。更高的贷款成本将许多...

中国旅游集团发行首单11.7亿商业房地产抵押贷款支持证券 利率2.2%

观点网讯:9月25日,中国旅游集团成功发行首单商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS),该债券规模11.7亿,利率2.2%。据此前观点新媒体报道,7月4日,据交易所信息平台显示,中信证券-港中旅大厦资产支持专项计划项目更新为“已受理”。该债券发行人为中国旅游集团有限公司,拟发行总额为人民币11.70亿元,承销商为中信证券股份有限...

抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖

美东时间周三(9月18日),美联储四年来首降,单次大幅降息50个基点,将基准利率从20年高点从5.25%~5.5%下调至4.75%~5%区间。同日稍早公布的最新数据显示,美国抵押贷款利率上周降至2022年9月以来最低水平,8月新屋开工也创4个月最高水平。但分析师警示,别指望美联储降息能令抵押贷款利率继续下降。同时,美国房...

美国抵押贷款利率微涨,投资者期待美联储降息带来新机遇

另外,15年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.66%,高于前一周的5.63%。一年前,15年期贷款的利率为6.46%。FreddieMac的首席经济学家SamKhater在一份声明中表示:“尽管本周利率略有上升,但相比于去年同期,利率仍低于半个百分点。”“在2023年,30年期固定利率抵押贷款几乎达到了8%,使得房地产市场陷入停滞。现在...

当前房屋抵押贷款利率情况

浮动利率贷款则更加灵活,适合对市场利率变动有一定预期的借款人。浮动利率通常与LPR挂钩,随着LPR的调整而调整。例如,如果LPR下降,借款人的月供也会相应减少;反之,如果LPR上升,月供则会增加。目前,浮动利率贷款的利率范围大致在4.35%到5.15%之间。购房者在选择房屋抵押贷款时,应根据自己的财务状况、风险承受能力以及对...