LPR降息25个基点!广州主流首套房贷利率降至2.85%
10月21日,人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR由3.35%下调为3.1%;5年期以上LPR由3.85%下调为3.6%。这是今年以来LPR的第三次调整,也是降息幅度最大的一次。今年2月,5年期以上LPR利率下降0.25个百分点;7月,1年期和5年期以上LPR均下降0.1个百分点。至此,1年期LPR年内累...
存款利率又要降?市场预计或于本月落地,可对冲存量房贷下调影响
今年以来,1月下调再贷款再贴现利率0.25个百分点,7月明示公开市场7天期逆回购操作利率为政策利率,并同步下调0.1个百分点,9月再次下调政策利率0.2个百分点至1.5%的历史低位。有权威专家预计,市场基准利率在政策利率引导下将持续下行,最近一次下调政策利率还将带动贷款市场报价利率(LPR)和存款利率继续下行。不排除...
存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...
中原地产研究院统计数据显示,2024年8月全国首套房平均利率已跌至3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%;一线城市中,目前5年期以上首套房贷利率最高的北京、上海是3.4%,广州低至2.9%,而二线城市普遍为3.1%,南京低至2.95%。随着首套房、二套房房贷款利率持续走低,部分城市房贷利率已进入“2时代”,而存量房贷利率却...
存量房贷利率下调意味着什么 千万家庭受惠,年省1500亿利息
今年5月17日,房贷利率政策迎来调整,取消了全国范围内的按揭贷款利率下限,使得新发放贷款的利率在市场报价利率基础上的减点空间增大,利率显著下滑,进一步扩大了新旧房贷之间的利率差距。尤其在北京、上海、深圳、广州等大城市,由于之前加点幅度较高,这次调整后,新旧按揭贷款之间的利率差异变得更加显著。针对这一情况,人民...
LPR不变!9月房贷利率出炉,首套最低2.9%
房贷利率继续稳住!就在刚刚(9月20日),央行公布9月贷款市场报价利率:1年期LPR为3.35%;5年期以上LPR为3.85%。|来源:中国人民银行值得一提的是,这也是继今年7月以来,5年期LPR连续3个月保持不变。|来源:中国人民银行目前,佛山首套房贷利率已踏入2字头时代,汇丰、渣打和南海农商行三家银行首套房最低可做...
“老房贷”利率将迎 新一轮下调
今年2月,5年期以上LPR报价大幅下调20个基点,“5·17”房地产新政又取消了全国层面房贷利率下限,多重因素影响下,存量房贷与新发放房贷之间的“息差”进一步扩大(www.e993.com)2024年10月22日。目前,扬州部分银行对首套房贷已执行最低3.05%的政策,新发房贷与存量房贷相差较大。存量房贷利率相对较高,一方面导致提前还贷的房贷客户越来越多,影响银行房...
存量房贷利率调降“箭在弦上”,房贷仍是银行争夺的“优质资产”
2024年2月和7月,央行分别下调五年期LPR。根据国家金融监督管理总局的数据,截至二季度末,国内商业银行净息差为1.54%,较2023年底的1.69%下滑了15个基点。目前,市场认为再次调降存量房贷利率是必然的。瑞银大中华区金融行业研究主管颜湄之表示,降低存量房贷利率是大势所趋,“几个月内可能就会靴子落地”,但是至于调整...
存量房贷利率下调窗口开启? “重定价”“转按揭”两路径呼声高
今年以来,新增房贷利率不断下探。央行已两次调整5年期以上LPR,累计下调35个基点。从央行最新发布的数据来看,2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%,较2023年12月下降52个基点,较2023年同期下降66个基点。此外,央行5月宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,在市场竞争机制作用下,多...
房贷改革迫在眉睫:以存量房贷利率调整为契机,助力经济稳定
在新发房贷利率不高、无增量的情况下,商业银行仅依赖于房屋贷款的存量来保持盈利。不过,由于市场利率下跌,提早偿还贷款和止赎事件不断增加,银行的净利差也在收缩。这给银行带来了利润压力、增加了坏账风险和降低了资产质量。结果就是,银行对权益按揭利率的削减格外小心。银行业者必须在获利与风险控制间寻求一种平衡...
存量房贷利率下调,银行终于撑不住了
9月24日上午,在新闻发布上,央行宣布,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。消息释放的如此迅速、如此的明确,说明这次降低存量房利率已经是迫在眉睫、不得不为的事。在去年已经下调存量房利率的基础上,一年以后又出杀招,银行的系统的金融风险已经到了必须要壮士断腕的...