公积金利率(24年公积金贷款利率是多少)

如果将年利率转换为月利率,可以通过将年利率除以12个月来计算,即3.25%除以12个月等于大约0.27%的月利率。公积金利率怎么算的公积金利率的计算方式取决于你是存款还是贷款。公积金存款利率按照央行规定的活期存款利率计息,目前为0.35%。而公积金贷款利率则按照央行基准利率执行,根据贷款期限和是否为首套房有所不同。公...

2025年LPR或将下降 未来房贷重定价周期怎么选?

严跃进表示,2025年LPR下降的概率较大,选择房贷重定价周期为3个月,理论上是最划算的。“但在实际操作中,我并不完全支持这种做法。坦率地说,虽然在利率下调时能享受好处,但一旦利率上升,就无法及时调整。此外,对于贷款金额较小的房贷,例如低于100万元或几十万元的贷款,利率调整带来的实际差异并不明显。虽然成本会略有...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

2020年她申请贷款时利率为LPR+60BP,当时5年期以上LPR为4.65%,因此她的房贷利率高达5.25%。此后,经过多次利率调整,尤其是今年7月22日、10月21日,5年期以上LPR又分别降了10BP和25BP,最新LPR报价为3.60%,再叠加北京市出台的存量房贷调整政策,她的房贷利率降至3.30%。“每个月少还的房贷利息能吃几顿大餐了!”...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

以中国银行公告为例,11月1日(含当日)起,对于以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,若房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可以向银行申请调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有)。全国新发放房贷利率平均加点值为:人民银行最新公布的全国新发...

房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

三个月、半年、一年,我该怎么选?我们为你梳理选择策略↓如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能...

年利率怎么算

\[\text{年利率}=\left(1+\text{月利率}\right)^{12}-1\]年利率在房产投资中的应用在房产投资中,年利率的计算对于评估贷款成本和投资回报至关重要(www.e993.com)2024年12月18日。例如,购买房产时,您需要计算贷款的年利率以确定每月还款额和总还款额。此外,年利率也用于比较不同贷款产品的成本,帮助您选择最经济的贷款方案...

一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?

2024年10月21日，中国人民银行通过全国银行间同业拆借中心发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。此次调整中，1年期LPR与5年期以上LPR均降低了25个基点，分别调整至3.10%和3.60%，此前则为3.35%和3.85%。LPR，即贷款市场报价利率，是金融机构在提供贷款时所使用的基准利率标杆。银行在设定具体贷款利率时，通常...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了 具体该怎么选?一文看懂

根据中国人民银行公告,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30基点的,可提出调整申请。举例子,若本季度(即7月—9月)公布的5年期以上LPR平均为3.85%。人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33...

贷款购房迎来重大利好!11月1日起,个人房贷利率将迎新定价方式

但是，别高兴得太早。这事儿还没完呢。就在大家还在消化这个消息的时候，央妈又放了个重磅炸弹：从2024年11月1日开始，个人房贷利率要有新的定价方式了。这是啥意思呢？简单就是以后你跟银行谈房贷的时候，有更多的自主权了。以前都是银行说了算，现在你也可以插嘴了。比如说，你可以跟银行商量，多长时间调整...

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

(1)2024年10月25日(不含)前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款。包括:首套、二套及以上房贷;公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分。不包括:个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款。(2)浮动利率贷款,且首套利率在LPR基础上的加点幅度高于-30BP,二套利率在LPR基础上的加点幅度...