中银香港推最长5年期按揭贷款 最低惊喜息率3.15厘起!

定息期年利率在3.15厘至3.35厘之间,客户做私人住宅按揭时可于定息期内锁定按揭利率。中银香港新计划的推出无疑给港房买家又带了一大利好,定息期内年利率均低于现在银行普遍最低按揭计划的利率和不同年期的按揭证券公司定按计划的利率。且虽然3、5年期的利率与香港汇丰银行相同,但中银的定息期还涉及2、4年,相对...

香港多家银行跟进降息,500万港元贷款月供将减少720港元

目前,香港住宅租金回报率普遍为3.3%左右,当按揭息率低于租金回报率时,将带动更多客户逐步入市,为楼市和按揭市场带来正面支持。曹德明据此算了一笔账:假设贷款额500万港元,贷款期限为30年,按此前最优惠4.125%的利率计算,月供款为24232港元。利率下调后最优惠利率按3.875%计算,月供款将减少720港元至23512港元。会德...

定了!罕见降息50个基点,美国给香港楼市送了份大礼

改善型买家在出售现有房产时可能获得更好的价格,同时在新购房产上也能享受较低的按揭利率。楼市疲弱现状图:香港经济日报对于内地及海外买家而言,汇率优势也进一步凸显,美联储降息可能导致美元贬值,相对于港元来说,内地及海外买家在购买香港房产时可能享受汇率上的优势,吸引力进一步加强。内地买家撑起港楼市上半年...

需增強金融支持實體經濟能力:有序調降存量房貸利率(二之二)

根據估測,如果存量房貸利率下調75至100個基點,對於採取等額本息還款方式的100萬元(人民幣,下同)30年按揭貸款來說,借款人月供可減少400元至600元,節約月供和總還款額約5%至7%,購房人利息支出總額有望降低1,600億元至2,200億元。調整存量房貸利率利擴大內需如果綜合、依法、有序調整個人存量房貸利率,可以更好地助...

东南亚研究 | 美联储降息有望缓解香港信贷需求压力——香港金融...

而自2023年下半年以来,随着外需回暖、美联储加息周期步入尾声,主要行业贷款规模跌幅边际收窄。后续看,美联储年内降息落地有望提振本地信贷需求,但香港地产价格走低、住房按揭贷款利率短期高企背景下,地产相关信贷或需更长时间修复。3.1.2港元汇率美元兑港币企稳7.80水平,港汇兑其他货币料随降息临近继续走弱。受衰退...

去香港“收蛋”不香了?!这“三板斧”或可破局低利率

港元利率体系主要包括三种，基准利率、Hibor、最优贷款利率（BLR）(www.e993.com)2024年11月3日。基准利率是指香港金管局贴现窗口提供的隔夜港元流动性贴现率，香港实行联系汇率制，基准利率需紧跟美联储；Hibor是香港主要商业贷款、包括住房按揭贷款的基准，指的是每日香港20家大型银行隔夜拆借利率报价的平均利率，反映银行间市场流动性；最优贷款利率...

买vs. 租:高利率时代下的香港楼市生存指南

根据以上计算,关键在于利率。如果锁定美国债券息率,香港按揭率需由4.125%下调至1.775%,减幅需要达到2.35%,利息和相关管理费、差饷开支才会低于租金开支水平,即美国恢复大量量化宽松的水平。当然,我们不能仅仅从短期的现金流出角度来判断买楼和租楼哪个更划算。买楼虽然前期投入大、每月开支高,但长远来看,房产增值潜力和...

新鸿基信贷推出全新人民币按揭贷款 助香港业主“即时减息”

香港2024年8月20日/美通社/--在高息环境持续下,高按揭利率无疑加重供楼人士及有迫切需要资金周转业主的经济负担。拥有丰富楼按贷款经验的新鸿基信贷,看准市场先机,推出全新“人民币按揭贷款”,让业主可以把香港物业以人民币申请按揭贷款,息率低至6.99%*,远优于一般信贷及财务公司提供的按揭利率12%或以上的港元...

香港信贷(01273):授出800万港元贷款,月利率1.3%,期限12个月

香港信贷宣布向客户A提供800万港元贷款香港信贷近日公布,其间接全资附属公司香港信贷(私人贷款)已于2024年6月12日与客户A签订贷款协议。根据协议内容,香港信贷(私人贷款)同意向客户A提供一笔本金为800万港元的贷款,该贷款的月利率设定为1.3%,贷款期限为自提款日起12个月。

香港金管局:4月新批出按揭贷款额环比增加52.4%至290亿港元

5月31日,香港金管局公布2024年4月住宅按揭统计调查结果。据披露,4月份新申请贷款个案较3月份按月增加11.7%,至9,629宗。4月份新批出的按揭贷款额较3月份增加52.4%,至290亿港元。当中,涉及一手市场交易所批出的贷款增加64.8%,至111亿港元;涉及二手市场交易所批出的贷款增加64.2%,至153亿港元。至于涉及转按交易...