沈阳多条房贷政策调整,第二次用公积金可办商转公!内含热点问答

从利率上看,如果是商贷首套房的购房者,降完存量房贷款利率后,其商业贷款利率大概在3.7%左右,若购房者商转公被认定二套房,则二套房贷利率为3.325%。相比较而言,公积金贷款的首付比例更高,且二者房贷利率相差不大。所以此时购房者也会衡量,看办理商转公政策是否合适。所以,从目前来看,当下市场政策频出,购房者...

济南公积金贷款新政:还完贷买二套房还算首套

而如果名下已经有一套房,无论贷款是否还清,再买房都算二套房,首付六成,利率要在基准利率基础上上浮10%。“如果第一套房的公积金贷款没有还清,是无法再申请公积金贷款的。”该负责人提醒。对于三套房,继续执行“禁止向购买第三套房发放住房公积金贷款”的政策。延伸阅读买第三套房依然不能用公贷本报记者...

降准!存量房贷,降!二套房首付,“降”!

今年5月18日起，个人住房公积金贷款利率也降了0.25个百分点。具体5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。这个政策对新贷款从5月18日就开始生效了，而对于已经贷了的公积金...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策...

公积金贷款买房后能否再次贷款购买第二套房?

一、公积金贷款购房条件根据公积金贷款政策,借款人购买第二套房的条件取决于其对第一套房贷款的处理方式。如果第一套房使用商业贷款或全款购买,即使尚未偿还清,也可以申请公积金贷款购买第二套房。二、还款状态影响如果第一套房使用公积金贷款,且已经偿还清楚,则可以再次申请公积金贷款购买第二套房。然而,如果第一...

二套房贷款利率

一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成数也相对较高(www.e993.com)2024年11月5日。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机回报率降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接...

是否可以使用公积金贷款购买第二套房?

在一些城市,公积金贷款政策允许购房者在满足一定条件的情况下,使用公积金贷款购买第二套房产。这些条件通常包括但不限于:购房者必须已经还清第一套房产的公积金贷款;购房者及其家庭成员名下不得有其他未结清的公积金贷款;购房者需要提供足够的还款能力证明等。

之前认定为二套房,新政执行能否申请调整?

2、根据中国人民银行2024年5月17日关于下调个人住房公积金贷款利率的通知要求,5年以下(含5年)和5年以上首套利率调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套利率调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日及之后发放的贷款已执行新利率;之前发放的期限1年以上的贷款,贷款利率将在2025年1月1日进行调整。

北京住房公积金个人住房贷款业务问答

(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策...

买房族福音来了!江苏多地公积金贷款利率下调,利好消息速递!

详细来看,设想你是一个在南京奋斗的年轻人,打算买下人生的第一套房,那么按照新规定,你的公积金贷款利率将从之前的水平下调0.25个百分点,调整后五年以下的贷款利率降至2.35%,五年以上的则降至2.85%。如果你打算购买的是第二套房,那么对应的利率分别为不低于2.775%和3.325%。这样的利率水平,在历史上可谓是较低的,...