二套房贷利率如何调整?可以节省多少钱?问答小贴士来了

以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、2...

存量房贷利率25日起调整!二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?

假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场...

今起公积金、商贷变化!公积金可多次申请 存量房贷再调整

在此次新政中，公积金下调最低首付比例。无论是首套、还是二套房最低首付比例均有下调变为15%。这就意味着同样一百万的房子，以前首套房需要最低付20万的首付，二套房最低需要付30万的首付，但是现在无论是首套房还是二套房均只需15万即可购买。最低首付比例降低，这在一定程度上降低购房者在买房时的经济压力，...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

楼市大招来了!首套房首付最低降至15% 二套房25% 公积金贷款利率也...

取消首套和二套房房贷利率政策下限最低首付比例大幅下调央行官网发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。央行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住...

二套房变“一套房”,公积金贷款利率能否下调?回复来了

这种情况能否申请变更为公积金一套房贷款的利息?大庆市住房公积金管理中心信贷管理科副科长李志新予以解答目前,我市执行的公积金贷款政策是以家庭为单位,认定家庭内所有成员累计贷款次数(www.e993.com)2024年11月20日。陈女士是第一次使用公积金贷款,但其爱人是第二次使用公积金贷款,所以执行的是二套房贷款的利率。贷款一旦发放,除了国家调整利率...

央行下调个人住房公积金贷款利率 首套二套个人房贷利率下限取消

人民网北京5月17日电(记者罗知之)据中国人民银行官网消息,中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

公积金贷款购买第二套房产的条件是什么?

购买第二套房产的公积金贷款利率通常会高于首套房产。这是为了抑制投资性购房,保持房地产市场的稳定。购房者在申请贷款前,应详细了解当前的利率政策。5.其他相关条件除了上述条件外,购房者还需满足其他一些要求,如良好的信用记录、稳定的工作和收入证明等。此外,部分地区可能还会要求购房者提供第一套房产的贷款结清...

楼市大招来了!首套房最低首付15%、二套房最低25%,公积金贷款利率...

央行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。首套房最低首付...

多城首套房商贷利率进入“2时代” 或进一步逼近公积金利率

据融360数字科技研究院监测,截至7月底,在年内LPR二次下调后,45个重点城市首套房贷款平均利率为3.29%,二套房贷款平均利率为3.71%。45个重点城市中,首套房贷主流利率在3.05%-3.2%之间的城市有13个,主流利率在3.24%-3.4%之间的城市有22个;主流利率在3.45%-3.85%之间的城市有10个。