房贷利率下调月供反而多了,银行给出回应及建议!

这是因为在房贷利率发生调整时，银行系统会对原贷款剩余本金根据调整后新的利率和贷款剩余期限重新计算该笔贷款的还款计划，并需要单独计算调整后的首期应还利息，根据调整时点，分段计息。但总体遵循的规则是还款本息总额减少，总偿还本金不变，总付利息减少。一笔等额本息还款方式的贷款，剩余本金为730126.76元，贷...

3.9%、3.65%、3.55%!快看看自己房贷利率,大多数人已经变了!

简言之，如果购房者的基础利率是4.2%，那么此次调整之后4.2%-30BP=3.9%。同理，如果购房者贷款时，基础利率是3.95%，此次调整后，则为3.65%，而3.85%利率的购房者也是如此，调整之后为3.55%。这也就是为什么，大家的房贷利率会出现不一样的情况。对于大家比较关心的此次LPR是否需要自己去银行办理的问题，...

工行、建行等上线查询功能,你的存量房贷利率能降多少?

工商银行指出，由于不同贷款重定价日不同，目前贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。交通银行举例称，因客户贷款重定价日不同（可能是次年...

存量房贷利率10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱...

假如一笔五年前申请的首套房住房贷款,贷款金额50万元,按当时普遍5.88%利率,贷款30年,等额本息计算,每月还款额2959.28元,如还满30年,总利息为56.53万元。经过上一轮首套房贷款利率调整,普遍调整至4.2%利率,则每月还款额为2445.08元,月还款减少514.2元,总利息38.02万元,减少18.51万元。经过本次存量房贷利率调整,利率将...

存量房贷利率25日起批量调整!你想知道的都在这→

随后,10月12日,中国工商银行(6.050,-0.02,-0.33%)率先发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。此后,中国建设银行(7.920,0.00,0.00%)、中国银行(4.860,0.02,0.41%)等多家银行业金融机构陆续发布公告,宣布将于10月25日起批量调整存量房贷利率。那么,各家银行具体怎么调?哪些购房者能够享受利率调整带来的实惠?

存量房贷利率怎么降?降多少?

例如,利率为4%的固定利率存量房贷,按9月发布的5年期以上LPR——3.85%计算,先将其固定利率转换为LPR加15个基点,再根据此次批量调降要求,可将加15个基点调整为减30个基点(www.e993.com)2024年11月25日。6、存量房贷利率还会批量调整吗?中国人民银行有关负责人表示,绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”,无需到商...

银行房屋贷款利率的计算方法是什么?在金融市场中这样的利率有哪些...

在购房过程中,银行房屋贷款利率的计算方法是一个关键环节,直接影响到购房者的还款负担和财务规划。银行通常采用两种主要方式来计算房屋贷款利率:固定利率和浮动利率。固定利率是指在整个贷款期限内,利率保持不变。这种方式为借款人提供了稳定的还款计划,便于预算和规划。固定利率的计算相对简单,通常基于贷款金额、贷款期限...

如何计算银行房贷的利率?房贷利率的计算方法和影响因素是什么?

此外,购房者还应考虑利率的类型,包括固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期内保持不变,而浮动利率则会随市场利率的变化而调整。选择合适的利率类型,需要根据个人的财务状况和市场预期来决定。在实际操作中,购房者可以通过银行提供的贷款计算器来估算自己的房贷利率。这些计算器通常会考虑上述因素,帮助购房者了解不同条...

银行贷款“卷”至新低 部分存贷款利率倒挂

[四川宜宾农商银行近期发布的贷款优惠活动信息显示,“个人贷款利率低至3.15%”。而该行个人定存3年期、5年期利率分别为3.3%、3.7%,2万元以上存款利率最高可以达到3.9%。]“个人贷款利率低至3.15%,消费类额度200万元,经营类额度1000万元,贷款方式可为信用、保证、抵押,利率优惠期限可长达3年。”这是四川宜宾...

关于中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。1.对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款,自2025年...