主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

工作人员告诉李女士:“您原来的利率是LPR+70基点,重定价日为每年1月1日,这次调整利率从4.9%降为3.9%,月供减少600元左右。明年1月1日LPR会重新定价,如果在此期间LPR不变的话,房贷利率将会变成3.3%,到时月供将共计减少约1000元。”“这样月供压力就小多了,之前家里人觉得利息高,考虑提前还房贷,现在看来可以...

惠及5000万户 年减利息总额超千亿元 存量房贷利率进行批量下调

存量房贷利率批量下调后为LPR-30基点,也就是3.85%-0.3%,新的利率就是3.55%。以贷款100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。而在北京,不少购房者的房贷利率为LPR+55基点,按五年期以上LPR3.85%计算,房贷利率是4.4%。批量调整后为LPR-30个基点,利率为3.55%,比...

房贷利率调降,我每月“省”出了3克金子

对100个基点没概念,我们可以算这样一笔账:30年期限共计100万贷款,5%的利率,等额本息条件下,总利息金额超过93万元,月供超过5300元。但如果是4%的利率,利息总额则为不到72万元,月供不到4800元。调整之后,增量房贷和存量房贷之间的利差也大大缩小。以北京为例,目前北京最新发放的首套贷款利率为3.15%,大部分存量房贷...

网友咨询芜湖房贷利率是否降至2字头?为此我打探了17家银行...

以当前最低3.00%的利率为例,假设贷款100万元,期限30年,采用等额本息还款方式,月供约为4216元。相较之前的高利率时期,这无疑为购房者减轻了不小的还贷压力。存量房贷利率下调十问十答来了!除了新房贷款,存量房贷的利率调整也是近期热议的话题。“为什么别人降到3.55%,我只降到3.9%”“什么时候能按照调整后的...

存量房贷利率下调,对个人利好程度有多大?对楼市影响几何?

存量房贷利率下调于个人是杯水车薪?需区分不同情况南都记者关注到,自9月24日央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布推动降低存量房贷利率以来,类似这样的消息走进公众视野:“贷款百万元、30年,月供少还170元。”其实,这样的表述并不准确。对于不同地区、不同贷款时间、不同贷款额度的贷款者,存量房贷利率调整后,其...

官宣!上海存量房贷利率下调

目前上海首套存量房贷平均利率约为3.92%,按照最新政策以商贷100万元、贷款30年等额本息计算,总利息支出从70.21万元降至62.66万元,月供从4728元降至4518元(www.e993.com)2024年11月12日。每月可节省支出约210元,总共节省利息约8万元。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次存量房贷利率调整,开启了去年以来第二次降低存量房贷的操作,具有非常好的...

一觉醒来每月房贷少了近千元

2022年6月,刘波在北京购买了一套房子,当时贷款192万、25年,房贷利率是5%(LPR+55BP,当时5年期以上LPR为4.45%)。再加上公积金贷款的部分,他当时的月供为1.5万元左右。随着LPR多次下调,他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%,月供每个月少了520元。而这次存量房贷利率下调,他的房贷利率又下调了85个基点,降到了3.65...

存量房贷利率下调!贷100万元20年,每年少还3177元

9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行主要负责人介绍,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。红星新闻记者测算了一下,如果你贷款100万元、20年期,选择等额本息还款法,利率调整后每年将减少月供3177元。

终于搞懂了存量房贷利率下调的“节奏”

如果你的房贷重定价日在2025年2月20日至2025年7月21日(这期间贷款利率参照的LPR为3.95%),那么你现在的房贷利率为3.95%+调整前加点。在2024年10月30日调整时,你的利率会变为3.95%-30BP,即3.65%。等到贷款重定价日,你的房贷利率会变为最新的LPR-30BP。

存量房贷利率又要降了,每年将减少家庭利息支出1500亿!一文看懂...

据中原地产首席分析师张大伟以及方正证券的测算结果,此次存量房贷利率降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。整体来看,中国人民银行行长潘功胜表示,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右。