存量房贷利率5.145%,到底要不要改成LPR?具体该怎么改最好呢?

建议改为浮动贷款利率根据原房贷利率为5.145%有所偏高了,在原先基准贷款利率4.90%基础之上上浮5%,既然原贷款利率有所偏高,肯定要趁现在存量房贷转换工作进行改为浮动利率,为自己争取贷款利率下调的机会。所以说从原先基准固定利率改为LPR浮动利率已经争取了为未来的房贷利率下调,节约贷款成本,少支付贷款利息的机会,这...

我的房贷利率是5.7%,到底要不要转为LPR?看过这3点再决定怎么转

先说答案。我的建议是转换成LPR利率。主要原因是：原房贷利率若高于去年12月LPR利率的话，转成LPR比较合算。一、我们先看一下这笔房贷转为LPR之后的新利率是多少这次商业银行要求的转换期间是今年的8月末。也就是8月末之前，要转换完。要么转成固定利率，要么转成LPR利率。咱就以这次的5.7%为例，以5.7%减去4...

5.145%的房贷利率,才还款2年,是否值得修改合同呢

改,当然得改,不改不行啊!最好改成LPR浮动利率,且选择一年一变的方式,不管怎么说,至少还能剩几年利息不是!存量利率全部需要改自3月1日起,所有的存量浮动利率贷款,定价基准皆需转换成为LPR利率。换句话来说,不管你愿不愿意,反正都需要转换的。只不过,在优惠期间内(3月1日~8月31日),贷款人有充分的自主权...

知识普及|存量浮动利率房贷定价基准转换小问答

——浮动利率贷款一般需要参考一个定价基准，定期调整其执行利率。房贷参考贷款基准利率一般表示为“贷款基准利率×倍数”（例如，5年期以上基准利率为4.9%，若合同约定9折基准利率，则实际贷款利率为4.41%；若合同约定基准利率上浮1.1倍，则实际贷款利率为5.39%）。房贷转换为参考LPR定价后，利率的表示方式将变为...

7月LPR利率保持不变,转换期即将结束,“房贷利率”已降息15BP

并且需要在2020年8月31日完成转LPR，包括所有在2020年1月1日前银行已发放的或者已签订合同但尚未发放的房贷合同，并且，用户可以自行选择转固定利率或者转换为LPR浮动利率，且用户房贷利率由“基准利率上下浮动”转换为“LPR利率加‘加点数值’”后，用户实际的房贷利率保持不变。

房贷利率即将换锚了! 事关你的“钱袋子” 10个关键问题赶快搞清楚

不一定(www.e993.com)2024年12月19日。如果您的房贷是固定利率,无须切换。如果您的贷款是参考基准利率定价的浮动利率贷款,根据中国人民银行公告〔2019〕年第30号,您有两种选择:一是将以基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款;二是转换为固定利率贷款。要注意的是,您只有一次选择转换方式的机会,如果您已确定并完成转换,就不可以...

重磅!楼市新政!3月1日起!房贷利率彻底改变!房贷合同也要变了!

房贷“重新定价”!房贷利率彻底改变!这对于楼市来说是重大政策,意义非凡!2019年12月28日早上9点,央行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策。简单概述下文件内容:1、自2020年1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。2、自2020年3月1日起,将原合同约定的利率定价方式转换为以LP...

房贷利率切换后该怎么计算?

“存量浮动利率贷款”是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。也就是说,如果你的房贷是固定利率,无需切换。如果你的贷款是参考基准利率定价的浮动利率贷款,那么可以选择转换LPR定价,也可以转换为固定利率,需要注意的是,你只有一次选...

房贷利率新规来了 未来房贷如何变化?

以目前广州房贷市场为例,广州首套房贷最低利率为基准上浮5%,即5.145%,如果是贷款300万期限为30年的话,则一个月要还16371元;新规后,如果按照LPR最新的数据4.85%算,同样是300万贷款30年的话,一个月则要还款15830元,则比此前便宜了500多元。但实际上真的如此吗?这是不是意味着买房更划算了?

今天起,房贷利率“历史性大调整”,对我们有什么影响?

1、新老房贷利率调整前后,平均房贷利率变动不大,比如深圳的首套房利率只增加了0.005%,100万的贷款,等额本息30年,每月还贷金额只比原来多了3块钱左右。2、新规执行后,全国层面上,新的房贷利率下限要高于旧的房贷利率下限。房贷利率一般是5年期以上的(目前95%的房贷都是5年期以上),传统的5年期以上贷款基准利率...