个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9%

据融360数字科技研究院监测,截至7月底,在年内LPR二次下调后,45个重点城市首套房贷款平均利率为3.29%,二套房贷款平均利率为3.71%。45个重点城市中,首套房贷主流利率在3.05%~3.2%之间的城市有13个,主流利率在3.24%~3.4%之间的城市有22个;主流利率在3.45%~3.85%之间的城市有10个。合意的房贷利率在什么水平?房...

房屋按揭贷款的计算方法是什么?

贷款期限越长,每月还款额相对较低,但总利息支出会增加;反之,贷款期限越短,每月还款额会增加,但总利息支出会减少。按揭贷款的月供计算公式如下:例如,假设您贷款70万,年利率为4.9%,贷款期限为30年(360个月),那么月利率为4.9%/12=0.4083%。根据上述公式计算,您的月供大约为3710元。在实际操作中,购房者...

刚刚,“降息”了!史上最大降幅,你的房贷能省多少?

按照监管规定，当前首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，此次LPR调整，意味着当前首套按揭贷款利率的下限降至3.75%，新发放个人住房贷款加权平均利率继续处于“3时代”。存量房贷利率则将在重定价日迎来下调，具体取决于个人和银行约定的重定价日。值得注意的是，这是第四次...

存贷款利率“倒挂”趋势延续 你被中介电话说“心动”了吗?

经济观察报记者汪青“最近有（贷款）中介推荐了一家银行的经营贷，说年化利息可以低到2.5%左右。”北京地区按揭贷款购房的成先生在3月7日接受记者采访时表示。中介向成先生介绍，如果名下没有真实经营的企业，可以通过他们运作过户一家空壳公司。基本上是注册一年以上的公司，有稳定的流水，就可以贷出房子价值...

2024福州最新购房政策汇总!首付、贷款、公积金、利率、入学学位...

1、公积金贷款利率目前首套房公积金贷款利率3.1%,二套3.575%。2、公积金首付比例:职工申请纯公积金贷款购买144平方米(含)以下的首套房,首付款比例不低于20%。购买144平方米(含)以下的二套房及144平方米(不含)以上的住房,首付款比例不低于30%。

广州按揭贷款攻略(2024年2月23日更新)

成年大学生贷款年限可以做30年,有些银行只给做20年(www.e993.com)2024年11月23日。这事其实可以沟通。公积金的贷款年限最长也是30年,以前只有20年,现在优化了,可以做30年。03贷款利率广州的银行贷款利率,目前是LPR±基点5年期LPR是3.95%,按揭利率按LPR利率-10个BP,折算完是3.85%...

上海房贷利率大幅下调后 期房业主能否重签贷款享受新政优惠

12月14日,上海发布了房贷新政,从12月15日起,首套住房贷款利率下限由原来的贷款市场报价利率(LPR)加35个基点调整为LPR减10个基点;二套房贷款利率下限由原来的LPR加105个基点调整为LPR加30个基点。由于贷款利率大幅下调,新政出台后,陆续有上海业主反映,部分银行在住房主体结构封顶前便发放贷款,导致其无法享受最新住房...

2024银行房贷展望|开发贷和按揭增量均有望修复 存量按揭利率下调...

根据测算,今年存量按揭利率下调银行业“让利”约1600亿。根据央行数据,截至9月底,超过22万亿元存量房贷利率完成下调,调整后的加权平均利率为4.27%,平均降幅73个基点,每年减少借款人利息支出1600-1700亿元,惠及约5000万户、1.5亿人。光大证券认为,存量贷款按揭利率下调的影响还将在2024年前三季度有所体现。财信证券分析...

存量房贷利率,等待下调...

而而目前存量房贷利率多数人约在3.81-4%之间,多数人在等待下一个定价周期,多数人为1月1日。与新发放的首套房贷款利率2.95%相比,多了90-100BP+。根据中金公司测算,假设全部按揭贷款利率通过转按揭和自主调整的形式下调至接近新发放利率水平(也许不会持平),如果存量按揭利率平均下调约60bp,估算减少借款人利息支出每...

央行公布7月LPR,武汉房贷利率再次下调

随着LPR报价的下调,武汉房贷利率也随之下调,其中商贷首套利率由3.25%下调至3.15%,二套房贷利率下调至3.25%。对于即将购房的业主,买房后就能享受最新利率。对于已经购房的群体,需要等到贷款合同约定的利率调整日期,具体以合同为准。以最新利率计算,如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个...