7月,房贷利率可能要降?
我认为降低房贷利率本身就是减负的方式,也应该会有所考虑的。因为现在国人,不管是三四线老家的房子还是一二线,或多或少都有房贷。而且存量贷款的体量比新增贷款大多了,如果存量贷款利率降下来,每个人一年少还个几千上万,看起来好像不多,但是几亿人累积起来的购买力,对消费的刺激就很大了。今年我们提出的3%...
利率持续下调、提前还贷现象增多,存量房贷利率何时再降?
“因为房龄比较老,组合贷只能贷10多年,因此我们用的是纯商贷,贷款200多万元。”万洋说,北京房贷利率本来就比其他城市要高,首套房利率LPR+55BP(基点),当时的贷款利率是5.2%,后来随着LPR的下调,利率降至4.5%,但仍然远远高于现在城六区首套房贷利率4.05%。随着增量房贷利率再下降,万洋在期盼存量房贷利率...
“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息……房贷怎么还更划算?
据悉,自“5月17日”新政后,厦门市同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。若以贷款50万元、30年等额本息计算,目前首套房(商...
关于跨行转贷、2020年“换锚”前利率下限认定、利息节约……这是...
例如,北京市民陈女士在2020年2月置换了房产,受限于北京认房认贷政策,房贷利率为LPR+115BP(4.75%+115BP=5.9%),当时的二套房贷利率下限为LPR+105BP(4.75%+105BP=5.8%)。近几年,LPR利率不断调降,目前她的贷款利率为(4.2%+115BP=5.35%)如果北京认房不认贷政策能够落地,陈女士这套房可被视...
房贷“转贷降息”生意套路翻新,多地银行提示贷款中介风险
“全区域房子均可操作年率3.2%”“节后降息,贷款利率低至2.9%”,存量房贷降息后,部分贷款中介在社交平台“翻新”套路,借低息噱头持续揽客。广东东莞某镇区新盘业主卓岭(化名)近期经常接到类似“转贷”业务电话。他向记者反映,这类电话大多刚开始都自称是某银行渠道方经理,介绍的是“内部”或者“年底福利”贷款产品...
房贷转经营贷灰产调查:利率低至2.9%,多方参与谋利!
利率低至2.9%,利差滋生转贷灰产“最低利率可以做到年化2.9%,具体要看批复情况”,按揭机构工作人员杨帆(化名)告诉时代周报记者,目前经营贷可以做到10年期,可实现无本续贷,但需要中介机构帮忙进行流水优化(www.e993.com)2024年7月24日。市场资金成本降低之下,消费贷和经营贷资金成本走低。经营贷利率低于3%的不止上述一家按揭机构。
存量房贷“转贷”黑洞
据悉,存量房贷利率调整已“箭在弦上”。业内人士表示,8月21日5年期以上LPR报价维持不变或为存量按揭利率降低预留空间。存量贷款客户应暂等消息,通过正规渠道操作,避免陷入“转贷”黑洞。转贷暗道对于中介宣传“‘经营贷’或‘消费贷’置换房贷”的说法,必须警惕其背后隐藏的风险或陷阱。
呼吁一下!必须大幅度再降“存量房贷”利率了!
以一套贷款100万、首套房贷利率3.35%的房子为例。正常还款方式:等额本息。计算下来,每月月供4407.14元。组合还款方式:前3年先息后本+后27年等额本息。计算下来,前3年每月只还2626.1-2791.67元(利息),本金暂时不还。优点,很明显,适合近几年有月供压力的购房者,相当于“缓兵之计”,给你3年的缓冲...
楼市新政“翻译”给你听!关于跨行转贷、2020年“换锚”前利率下限...
例如,北京市民陈女士在2020年2月置换了房产,受限北京认房认贷政策,房贷利率为LPR+115BP(4.75%+115BP=5.9%),当时的二套房贷利率下限为LPR+105BP(4.75%+105BP=5.8%)。近几年,LPR利率不断调降,目前她的贷款利率为(4.2%+115BP=5.35%)如果北京认房不认贷政策能够落地,陈女士这套房可被视为首套房。按照当...
11月北京买房,房屋抵押贷款政策讲解!
一、转贷降息:对于需求在3000万以内客群,只要企业和房产符合双6要求,信用良好,企业经营有一定现金流,目前利率可以从4.2%左右直接降低到3.25%左右,部分优质客户可以申请年利率3%产品。二、全款买房:目前对于有企业持有满6个月以上客群,改善住房环境,从政策上依然是可支持贷款,需要提前做好规划。