漳州存量房贷利率下调!为什么你的不是3.3%?官方专业解析来了!

根据10月21日发布的最新一期LPR利率,5年期以上LPR为3.6%,那么,房贷利率最低可按LPR-30BP下调至3.3%。然而,随着利率调整正式落地,很多市民在查询房贷利率信息时,发现自己调整后的存量房贷利率并没有降至3.3%,有的调整后是3.55%,有的调整后是3.65%,有的调整后是3.9%,各有不同。为什么下调后的利率不一样呢?

存量房贷利率的动态调整来了!你的房贷将有哪些变化?

也就是说,房贷利率定价取决于两方面:一个是每月对外公布一次的LPR,另一个是借款人和银行签订合同时约定的加点幅度。从LPR方面来看尽管新老房贷的利率都会根据LPR调整而变化,但调整的时间不一样。新发放房贷往往以当时已公布的最新一期LPR作为参考定价,而存量房贷则受制于合同约定的重定价日,只有到了重定价日才能...

最新LPR利率详细说明汇总(2024.10.22)

2024年10月21日，贷款市场报价利率（LPR）迎来了新的调整：1年期LPR降至3.10%，而5年期以上的LPR调整为3.60%。这一变化，相较于之前，均下降了0.25个百分点。此次调整不仅标志着今年第三次LPR下降，更是历次调整中降幅最大的一次。这样的政策变动，对于市场的融资成本有着直接的影响，它将助力信贷需求的回暖...

2024贷款市场报价利率(LPR)最新调整情况(持续更新)

导语:2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。2024贷款市场报价利率(LPR)最新调整情况(持续更新)2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR...

房贷利率转换成LPR后的调整方式及注意事项

2.LPR+加点:以12月20日5年期LPR利率为基准,与原执行利率相比,计算出“加点”。加点数值维持不变,直到合同期满。加点数值的计算方法为原合同执行利率减去LPR利率。例如,如果原合同执行利率为基准利率上浮10%,为5.39%,而LPR利率为4.8%,那么加点数值就是0.59%。

房贷重定价周期可调整,什么时候享受最新利率?银行公告

享受到最优惠的贷款利率;如果你的合同是根据贷款发放日来约定的,比如是5月18日,按照之前的约定,就必须等待一年,也就是明年5月18日,参照当时的LPR来确定最新房贷利率,但如果你这次申请将重定价周期调整为三个月,若以11月15日银行审核并通过为例,到明年2月18日就可以参照当时的LPR来享受最新贷款利率,比原合同提前...

重磅!存量房贷利率,可提前降到3.3%!

例如,您的贷款利率为LPR-20BP,人民银行10月31日最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,您的加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如您所在区域当前未设置房贷利率...

北京银行关于完善个人住房贷款利率定价机制常见问答

例如,您当前的贷款利率为LPR-20BP,人民银行10月31日最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,您当前的加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如您所在区域当前未设置...

LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

今天,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%。均下降了25个基点。此前,人民银行下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点;中期借贷便利(MLF)利率下降0.3个百分点,从2.3%下降到2%;商业银行也公布下调存款利率……...

潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...

工行解释,例如,贷款利率为LPR-20BP,人民银行10月31日最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如所在区域当前未设置房贷利率下限...