存量房贷利率下调重磅落地,十大热点问题权威解读

9月29日晚,中国人民银行发布公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。当晚,利率自律机制在其微信公众号上发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(下称《倡议》),就批量调整存量房贷利率作出相关安排。第一财经记者采访获悉,此轮稳地产政策思路大致...

央行宣布下调存量房贷利率!百万房贷月供或减少300元;二套房贷最低...

另有媒体报道,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。二套房贷降首付有何影响?激活改善型或换房的需求对购房人而言,此次还有个新消息,是将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%...

回望2023|购房人:“2023年最高兴的事是房贷利率降了!”

个人房贷利率是以LPR为基准加点形成。因此，影响存量房贷利率的除了加点，还有LPR。央行数据显示，2019年12月20日、2020年12月20日、2021年12月20日、2022年12月20日、2023年12月20日5年期以上LPR报价分别为4.8%、4.65%、4.65%、4.3%、4.2%。不难算出，5年期以上LPR在2020年下调15个基点，2021年没有...

回望2023|房贷利率下调之路:一降再降 开年还有惊喜

对于不少房贷族来说,2023年最值得高兴的事情就是房贷利率下调了,半两财经大力呼吁的存量房贷利率加点下调终于变为现实。央行上月发布的《2023年第三季度中国货币政策执行报告》显示,截至2023年9月底,超过22万亿元存量房贷利率完成下调,调整后的加权平均利率为4.27%,平均降幅73个基点(1个基点=0.01个百分点),...

百万房贷月省137元!5年期LPR史上最大降幅释放这些信号

“春节复工后的第一个喜讯，就是收到LPR调降大礼。”济南房贷族刘晓在2月20日得知5年期LPR下调的消息后，第一时间打开房贷计算器算了一笔账。以首套房100万贷款本金为例，若等额本息，贷款期限30年，据此计算月供减少约137元，1年节省利息支出约1642元，30年房贷则月供累计节省4.93万元左右。刘晓告诉记者：“我...

回望2023 | 购房人:“2023年最高兴的事是房贷利率降了!”

央行上月发布的《2023年第三季度中国货币政策执行报告》显示,截至2023年9月底,超过22万亿元存量房贷利率完成下调,调整后的加权平均利率为4.27%,平均降幅73个基点(1个基点=0.01个百分点),每年减少借款人利息支出1600-1700亿元,惠及约5000万户、1.5亿人(www.e993.com)2024年11月10日。同时,全国343个城市(地级及以上)中,119个...

数据分析来了!100万按揭买房,现在和2年前相比,利息差有多大?

两年前,在利率5.58%的情况下,在等额本息还款方式下,通过房贷计算器,20年房贷期限的利息为661792.45元;现在购房利率已经可以最低降至4.25%,20年房贷期限的利息为486162.73元。二者差距是175629.72元,也就是17万多元。03、100万贷款30年,两年前和两年后的利息差距有多大?

史上最大降幅!5年期LPR大幅下调25个基点 百万房贷月供少还145元

北青报记者通过房贷计算器计算得知，100万元30年期商业房贷，采用等额本息还款法，如果加点数为0，调整前房贷利率为4.20%，月供为4890.17元，30年利息总额为760461.83元；调整后，月供降为4745.37元，减少144.8元，30年大约减少5.2万元的利息支出。如果贷款期限为25年，月供将从5389.42降至5250.8元，每月减少...

LPR超预期降幅将产生哪些影响

居民百万房贷月供可减少140多元北青报记者通过房贷计算器计算得知,100万元30年期商业房贷,采用等额本息还款法,如果加点数为0,调整前房贷利率为4.20%,月供为4890.17元,30年利息总额为760461.83元;调整后,月供降为4745.37元,减少144.8元,30年大约减少5.2万元的利息支出。如果贷款期限为25年,月供将从5389.42降至5250.8元...

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