加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

而2024年1月1日的LPR为4.2%,那么调整前客户的房贷利率为4.2%,调整后房贷利率4.2%-30bp,则执行3.9%;到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调为3.95%,7月22日调为3.85%,10月21日调为3.6%)不变,客户的房贷利率在“重定价日”则为3.6%-30...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

答：存量房贷利率常态化调整是加点值之间的比较和下调。可以将贷款的LPR加点值与全国新发放房贷利率平均加点值+30BP进行比较，如果贷款的LPR加点值高，则可申请将贷款加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30BP。例如，贷款利率为LPR-20BP，人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%，考虑到对应季度（即7-9月...

房贷利率加点幅度如何动态调整?越短越好?梳理→

第一,房贷利率加点幅度可以动态调整了。第二,房贷利率重定价周期可以自己选了。此前,大部分房贷都是浮动利率房贷,也就是由贷款市场报价利率(LPR)加减点形成的。11月1日开始实施的新机制中提到的“加点幅度动态调整”怎么调?又如何实现动态调整?根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降!

目前房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。2、住房贷款是固定/基准利率定价的可以调整吗？平安银行表示，对于存量固定利率房贷，以最新5年期以...

@重庆人 关于调整存量商业性个人住房贷款利率的热门问题 解答来了!

何时生效?调整后如何计息?根据银行公布的操作细则公告,重庆辖区商业银行大多数选择了2024年10月25日进行批量调整房贷利率操作,对于参考贷款市场报价利率(LPR)基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为-30BP,调整后立即生效。例如,某借款人调整前房贷利率为LPR+50BP,11月15日为还款日,需归还10月15...

多家银行答疑!快看看你的房贷能不能降?

目前房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)(www.e993.com)2024年11月29日。Q2:住房贷款是固定/基准利率定价的可以调整吗?

存量房贷利率调降预期再起 业内预计调整幅度不会很大

综合各方面的因素来看,存量房贷利率调整的必要性已明显提升。下调存量房贷利率,在短期内可能会对银行盈利产生一定的影响,但可以通过逐渐平滑或者分阶段模式降低其影响。从长期来看,这对整个楼市而言也非常有益。适度有节奏地调低存量房贷利率,对于改善居民负债以及提振信心等方面,有明显的提升作用。

多家银行宣布:10月12日发布存量房贷利率调整细则!房贷可以降多少?

问:我的房贷利率能调到多少?答:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的,一般情况下利率加减点将调整至-30BP。但是,对于目前新发放商业性个人住房贷款利率设有政策下限且利率下限加减点高于-30BP的城市,则本次利率加减点仅调整至所在城市利率政策下限。

降存量房贷利率,有专家直呼:非降不可了!

存量房贷利率下调预期再起,还有个现实原因是存量房贷和新增房贷之间的利差越来越大。今年以来,新增房贷利率不断下探。央行已两次调整5年期以上LPR,累计下调35个基点。下调存量房贷利率,在短期内可能会对银行盈利产生一定的影响,但可以通过逐渐平滑或者分阶段模式降低其影响。从长期来看,这对整个楼市发展有积极影响。适度...

房贷利率重定价日能调吗?多家银行回应

中国银行客户人员称,每个省份的规定都不一样,具体情况需要咨询办理银行。中国银行北京某支行客户经理称,重定价日只能在办理贷款时选择,办理后就不能调整。建设银行客服人员表示,房贷利率重定价日只能选择一次,选择后原则上不能再进行调整。具体需要咨询当地贷款发放网点。