房贷调整如何选择?固定利率还是浮动利率更合适?

固定利率意味着房贷利率将保持不变,不受LPR利率的影响;而浮动利率则会根据LPR的变动而调整。二、如何选择适合自己的方式?具体选择哪种方式取决于个人对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么选择转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么选择转换为固定利率会更有优势。举个例子,如果目前个...

房贷利率调整新规:购房者的福音

此外,房贷利率重定价周期不再固定为一年,借款人可选择三个月、六个月或一年,以更好应对利率变化。市场因此可能发生多重变化。借款人的利息负担将减少,特别是对收入不稳定的人来说,降低了月供压力,也可能激发更多人购房。银行之间的竞争将更激烈,各大银行需提供更有吸引力的利率和服务,才能留住客户。新政策还有助...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉贝壳财经记者,由于她当时购房...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

选择固定利率后,你的房贷利率就是维持当前利率水平不变,不受LPR变化影响。选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少,LPR下行,还款金额降低,但如果LPR上行时,还款金额也要随之增加。央行此前解释称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降...

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

选择一,选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就是维持当前利率水平不变,不受LPR利率变化影响。选择二,选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率,是央行今年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。也就是说,选择“LPR+加点”利...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

很难断言未来的浮动利率不会高于现在的固定利率，比如现在的固定利率是5%点多(www.e993.com)2024年11月22日。如果未来经济过热导致通货膨胀，央行可能会提高利率以避免恶性通货膨胀的发生。毕竟，贷款期限长达30年。短期内我们不必考虑这么远，浮动利率无疑是更划算的选择。3、存量房贷利率下调之后，购房者会立刻看到月供变少吗？以我个人为例，我...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

4.固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整5.低于LPR-30BP的不调,非住宅商贷不调注意,因为每个人贷款合同上重新定价日不同,所以这里可能有的朋友房贷利率调整需要分两步走1.今年10月31日之前会先下调BP,也就是在你当前房贷利率的基础上先降0.3%...

存量房贷利率重磅!已有大行宣布:10月25日批量调整

4、如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。5、公积金贷款不在调整范围之内。6、此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。问题二:采取固定/基准利率定价,能否参与调整?

省钱了!所有房贷利率都能转“按揭”下调利率……

包括存量房贷利率下调的具体细则。无论是买过房的，还是没买房的，福音统统来了！1、选利率本次利率调整，购房者可自主选择调整模式——固定利率or浮动利率。借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以...

在选择房贷利率时,LPR和固定利率哪个更有优势?

固定利率则是指在贷款期限内,利率保持不变。选择固定利率的优点是还款金额稳定,购房者可以清晰地预见到未来的还款计划,这有助于更好地规划个人财务。固定利率的缺点在于,如果市场利率下降,购房者无法享受到利率下降带来的好处,可能会错失降低还款成本的机会。