房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

而期限比较长,并且以前贷款利率本身很低的,实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本,将来更好地安排个人家庭的收支情况,不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。实际选择情况如何呢?根据媒体报道,中信银行相关人士介绍,该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%,转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

如果你的个人住房贷款是商贷,已于2020年1月1日前发放,或已签订合同但未发放,且属于浮动利率、参考贷款基准利率定价,那么,你正在面临以下选择——将贷款的定价基准转换为LPR加减点,还是转为固定利率。这两者有何区别?哪种更划算?具体如何操作?需要注意哪些问题?首先要提醒的是,上述转换工作虽已于3月1日正式启动...

浮动利率和固定利率哪个好

浮动利率（floatinginterestrate），也就是不固定，会变化的利率。目前国内的浮动利率通常采取：LPR贷款市场基准利率+加点的形式。举个例子：你向银行申请了1笔100万元，30年期，LPR-60个点的固定利率房贷，目前的LPR假设是3.75%，这意味着你今年按3.15%的利率向银行还钱；如果明年LPR下降为3.6%，则你只需要...

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

当时5年期以上贷款基准利率是4.90%,如果购房合同约定贷款利率在基准利率基础上向上浮动30%,实际贷款利率就是6.37%,当时不少贷款买房人的贷款利率向上浮动了20%或者30%。2019年12月底,央行发布201930号公告,存量浮动贷款利率贷款定价转换启动,要求贷款金融机构与客户进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR...

中国银行贷款买车的利率是固定的吗?

中国银行贷款买车的利率不是固定的。央行规定的车贷基准利率基本在一定范围内,而中国银行会在此基础上根据借款人的情况进行浮动调整。目前,贷款期限一年以内(...

固定/基准利率定价住房贷款这次能否调整?工商银行:可以

固定/基准利率定价住房贷款这次能否调整?工商银行:可以财联社10月11日电,住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?具体怎么操作?工商银行:可以(www.e993.com)2024年11月22日。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日...

2024年存量房贷利率调整客户问答

我的房贷是固定/基准利率定价,能否参加本次利率调整?答:对于当前为固定/基准利率定价的贷款,如您符合利率调整条件,需要先主动申请转换成LPR浮动利率贷款,然后再进行存量房贷利率调整。举例说明:如当前您首套房贷利率执行固定利率定价,利率为4.2%,2024年10月20日(含)前向贷款经办行申请转换为浮动利率定价,因申请转...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

Q2:住房贷款是固定/基准利率定价的可以调整吗?平安银行表示,对于存量固定利率房贷,以最新5年期以上LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为不低于-30BP(低于-30BP的不调整),通过新发放浮动利率房贷置换进行调整。例如,利率为4%的存量固定利率房贷,①若调整时最新5年期以上LPR为3.85%,则先将其固定利率转换为4%=LP...

中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

(一)北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。(二)北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。(三)对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

除北京、上海、深圳等存在新发放房贷利率加点下限以外的地区,存量房贷利率调整不区分首套、二套及以上,因此不需要转为首套房贷。对于北京、上海、深圳等地区,已符合二套转首套住房贷款标准的房贷客户,可通过手机银行或贷款经办行提出申请。固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,如何申请为浮动利率贷款?