固定利率贷款须先转为浮动利率

问:住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”,无须到商业银行网点办理。如中行表示,借款人可登录中行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选...

房贷是固定利率,可以换成浮动利率、享受-30BP调整吗?

对于房贷当初选择固定利率的，能否享受此次的调整呢？根据工商银行发布2024存量房贷利率调整常见问题中可以看到，可以先申请转换成浮动利率，然后享受此次调整——如解答，如果是固定利率，先根据目前5年期以上LPR的3.85%，算出房贷利率的加点，如目前房贷的固定利率是4%，那么转成浮动利率即LPR+15BP，然后再享受此次...

固定/基准利率定价住房贷款这次能否调整?工商银行:可以

工商银行:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体...

央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

央行新政:固定利率房贷可转浮动利率

对于那些原先选择了固定利率贷款的借款人而言,如果当前市场利率较低,可以借此机会转换为浮动利率,降低每月的还款压力。在经济形势变化较快的今天,固定利率和浮动利率各有优劣,固定利率的好处在于还款金额固定,有助于长期财务规划;而浮动利率能更好地反映市场变化,在利率下降时能享受到更低的贷款利率。

房贷利率能改成浮动利率吗?

一、房贷利率转换问题根据2020年3月1日开始的规定,各商业银行开始对存量浮动利率贷款进行定价基准转换(www.e993.com)2024年11月25日。在此期间,客户可以选择将存量房贷转换为LPR浮动定价或固定利率。然而,如果在此期限之后仍然选择原定利率并决定执行固定利率政策,就无法再次更改。对于没有自主操作转换的客户,各商业银行也会进行批量转换,统一调整为...

房贷固定利率和浮动利率的区别及选择

在签订房贷合同时,贷款人需要慎重考虑利率选择,并了解合同中关于利率调整的条款。一旦选择了固定利率或浮动利率,就无法更改。此外,新申请的房贷通常采用LPR利率,以LPR+加点值浮动执行,具体的加点值每个银行可能有差异。贷款利率的变动需要等到贷款重定价日,根据最新的LPR+加点值形成新的房贷利率。

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

这就是房贷利率改革前的存量房贷户。同时,该公告还要求从2020年起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。这就是房贷利率改革后的存量房贷户。对于房贷利率改革前的存量贷款户来说,有两种选择,一种是选择LPR利率加点,一种是选择固定利率。由于谁也无法精准预测未来LPR走势,有人选择了LPR,...

房贷利率转换LPR一定是正确的吗?网友担心,专家是这样说的

1、房贷固定利率或浮动利率2019年12月之前,大家买房时签订的贷款合同,基本上都是按照基准利率上浮或下浮一定数值确定房贷利率签订房贷合同的,以贷款基准利率为基础的浮动利率贷款合同。也有签订的是固定利率贷款,无论市场利率如何变化,签订的房贷合同利率固定不变。

央行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...