房贷是固定利率,可以换成浮动利率、享受-30BP调整吗?

如解答，如果是固定利率，先根据目前5年期以上LPR的3.85%，算出房贷利率的加点，如目前房贷的固定利率是4%，那么转成浮动利率即LPR+15BP，然后再享受此次调整，转换成LPR-30BP，即3.55%。所以如果你是固定利率，赶紧去咨询贷款银行、申请转成浮动利率吧！根据目前大行信息，不少银行要求10月23日之前申请转成...

固定利率贷款须先转为浮动利率

如中行表示,借款人可登录中行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款,调整为LPR浮动利率贷款。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整,将统一调整至LPR-30BP...

汇丰中国:将于10月28日集中批量调整存量个人住房贷款合同贷款利率

北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套及以上房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成以LPR为定价基准的浮动利率,以最近一个月的LPR转换为加点...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

不过,手机银行App显示,她在固定利率转为浮动利率后,可最终下调至3.3%。也就是说,按照当前5年期以上LPR计算,她的房贷利率为LPR-15BP,相对于LPR-30BP的调整标准,她的房贷利率仍有下降的空间。她告诉贝壳财经记者,她已在银行手机App上进行了存量房贷利率调整申请,目前状态处于“审核中”。有银行指出,客户在提出...

银行积极调整存量固定利率房贷

上海银行的客户表示,已经接到客服电话,需要11月1日去申请办理固定利率房贷的调整,也可以在App主动申请。“从10月31日披露的存量房贷利率调整规则看,10月存量房贷利率调整后水平会很低,所以我会从固定利率转为浮动利率。”一位银行客户表示。中泰证券研究所所长戴志峰表示,随着存量房贷利率调整告一段落,未来要关注...

中信银行:将于25日按规则完成存量个人住房贷款利率批量调整 无需...

对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限(www.e993.com)2024年11月29日。利率转换为市场报价利率(LPR)浮动形式后,不得再转回固定利率或基准利率定价。对于符合条件的存量个人住房贷款,中信银行将于2024年10月25日按...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

不过,手机银行App显示,她在固定利率转为浮动利率后,可最终下调至3.3%。也就是说,按照当前5年期以上LPR计算,她的房贷利率为LPR-15BP,相对于LPR-30BP的调整标准,她的房贷利率仍有下降的空间。她告诉贝壳财经记者,她已在银行手机App上进行了存量房贷利率调整申请,目前状态处于“审核中”。有银行指出,客户在提出...

房贷利率再度下调,购房者省钱有妙招!

对于大家关心的问题,银行方面也给出了明确的答复。比如说,固定利率的贷款需要先转成浮动利率,这样才能参与调整。商用房贷款、公积金贷款都不在此次调整范围内,想要了解更详细的操作指引,可以关注银行的后续公告。这次房贷利率的调整,无疑给许多购房者带来了实实在在的好处。从小李的例子可以看到,房贷利率的降低让她每...

事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

答:由于我行已于2024年10月25日对存量房贷利率实施批量调整,目前大部分存量房贷加点值已不高于-30BP,低于当前-22BP的加点值调整标准。部分固定利率贷款及采用基准利率定价的贷款,如转换为浮动利率贷款后,加点值高于-22BP,可以申请调整。北京、上海、深圳符合条件且成功办理二套转首套的部分贷款,可以申请调整。