2023年房地产估价师考试:房估实务第四章第4节(习题更新中)

（一）名义利率与实际利率的概念当利率标明的时间单位与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的区别。a.名义利率：是指一年内多次计息时给出的年利率，它等于实际计息周期利率与一年内计息周期数的乘积。名义利率忽略了一年内前面各期利息再生的因素，即忽略了“利滚利”。b.实际利率：是指一年内多次计息...

名义利率、有效利率、实际利率怎么区别?

名义利率是按单利计算的利率,实际利率(或者叫有效利率)是按复利计算的利息举个例子:题目说年名义利率是12%,按月计息,也就是说月利率等于12%/m=12%/12=1%按照复利计息,年利率(即有效利率)=(1+1%)12-1=12.68%如果是年名义利率是12%,按季度计息,也就是说每季度利率等于12%/m=12%/4=3%按照复利计息,年...

金融知识普及“利率”知多少

年利率以年为单位计算利息,月利率以月为单位计算利息,日利率(也叫拆息)以日为单位计算利率,月利率=年利率(%)÷12,日利率=年利率(%)÷360(或365)。例如,小赵到银行存了100元,1年后获得利息2元,则年利率为2%(2/100),月利率为0.1667%(2%/12),日利率为0.0056%(2%/360)(或0.0055%(2%/365))。(三)...

贷款防忽悠指南:贷款的实际利率是多少?

举一个例子,你向银行借款1.2万元,期限1年,年利率6%,如果是到期一次性还本付息,则应该归还12720元,名义利率与实际利率一致,均为年6%;但如果是分12期偿还,每月归还1060元,其中利息60元,本金1000元,名义利率仍然为年6%,但实际利率却高达10.9%;如名义利率为年7.2%,实际利率则为年13%;如名义利率为年9.6%,实际利...

2021一建工程经济:名义利率和有效利率的计算

E、单利计息时,名义利率和有效利率没有差异正确答案:单选题已知年名义利率为10%,每季度计息1次,复利计息。则年有效利率为()。正确答案C答案解析本题考查的是有效利率的计算。年实际利率=(1+10%/4)4-1=10.38%。多选题关于有效利率和名义利率关系的说法,正确的有()。

学会计算贷款的实际利率

单利,即利息不计算收益或利息,如1w存款2年,年利率10%,到期后本利共计10000+10000*10%*2=12000元;复利即利滚利,如1w存款2年,年利率10%,到期后本利共计10000*(1+10%)*(1+10%)=12100元(www.e993.com)2024年11月23日。银行存贷款利率一般都是单利。3、名义利率与实际利率

趣店现金贷“原罪”:名义利率掩盖下的真相

正是名义利率掩盖了事实真相。由于其归还方式,消费者实际上在一开始还款时就开始归还本金,因此,消费者并未从一开始享受全部的2000元本金服务。其结果是,消费者实际承担了更高的资金利率。实际利率需要将名义利率按照特殊的方式予以折算,其中最重要的考量在于需要考虑复利计息。

平均年利率11.88%、实际年利率却达20%? 小心“利率幻觉”!

可等到田某、周某2018年11月提前还清贷款时仔细一算才发现,按照《还款计划表》这笔贷款实际年利率竟然高达20%。田某、周某认为,中原信托未向其披露实际利率,仅告知其平均年利率为11.88%,但实际执行利率却高达20%多;而且实际放款前已经收取了第一期还款,该款项应从贷款本金中扣除,据此计算中原信托多收取利息88万元...

小心!贷款利率背后的"猫腻"

贷款利率背后的"猫腻"近年来,我国零售贷款业务快速增长,然而一些贷款机构利用其与借款人在专业知识上的不对称,通过只展示较低的日利率和月利率,掩盖较高的年利率;或者只展示较低的表面利率,或每期支付的利息,费用,掩盖较高的实际利率,以服务费等名目收取砍头息等方式,给金融消费者带来"利率幻觉".在...

滴水贷沃易贷等产品仍未明示贷款年化利率

但南都记者实测发现,贷款机构年利普遍以单利计算,仅京东金融、微粒贷、苏宁金融、马上消费金融和唯品会几家作出如实说明。据了解,贷款机构一般有APR(即名义利率)和IRR(即实际利率)两种利率口径,其中名义利率远低于实际利率,而实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值。因此,比较来看,在很多收费模式下,复利的计算结果...