公积金贷款利率是按年息还是月息计算的?
具体来说,公积金贷款的年利率是由国家住房公积金管理中心统一规定的,目前执行的基准利率为3.25%。这一利率在贷款期限内保持不变,不会因为市场利率的波动而调整。公积金贷款利率与月息的关系虽然公积金贷款利率是按年息计算的,但在实际还款过程中,还款额是按月计算的。这意味着,购房者每月需要偿还的贷款金额是根据年利...
2.95%!房贷利率进入“2”字头时代!合肥会不会跟进?
申请门槛也很宽松,银行方表示,2.95%的利率没有什么严格限制,只要客户征信、收入正常,符合贷款条件,新房和二手房都可以申请。房贷利率2.95%是什么概念?这不仅是全国首个2字头利率,更是目前的最低纪录,比公积金贷款还低!当前,5年期以上的公积金利率,首套和二套分别为2.85%、3.325%。2.95%的商贷利率...
公积金贷款的利息计算方法
这里的年利率是根据中国人民银行公布的公积金贷款利率来确定的。贷款期限通常以年为单位,但计算时需要转换为月,因为利息通常是按月计算的。例如,如果某购房者申请了50万元的公积金贷款,选择了30年的贷款期限,且当前首套房公积金贷款年利率为3.25%,则每月的利息计算如下:从这个例子中可以看出,公积金贷款的利息计算相对...
公积金政策频频调整,公积金利率或将降低?
目前商业贷款利率已达数十年来的新低,多个城市的首套房贷款利率已经降至3.45%,有些银行甚至将首套房贷款利率降至3.25%。这样的商业贷款利率相比之下,公积金贷款已无任何优势,因此接下来公积金利率的调整也是顺理成章的事情。这正如我们文章开头所讨论的,贷款利率的下调,必然伴随着存款利率的同步下调,这其实是...
公积金贷款利率下调:100万贷款30年 总利息省4.85万元
中国人民银行发文称,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。已经用公积金贷款的购房者,是否能享受到这一最新的利率优惠?17...
公积金贷款利率终于降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?
5月17日央行官网发布了公积金贷款利率新政,从5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,调整后五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%、二套住房公积金贷款利率为3.325%(www.e993.com)2024年7月30日。我们都知道房贷按照性质分为两类,商业贷款和公积金贷款。此前,商业贷款利率一直在下调,而且是LPR和固定加点数同时下调。尤其是在去年9月,多...
低至3.25%!多地下调首套房商贷利率
中国人民银行决定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。新政实施一周后,据不完全统计,已有超10个省市跟进落实。北京、上海...
优化公积金政策、取消房贷利率下限,能否带动楼市销售?
公开信息显示,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。2022年,人民银行、银保监会多次发文指出,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商...
广州贷款利率2023
根据2021年12月31日央行调整利率计算,广州2023年房贷利率降至4%,重新定价。具体利率如下:一至三年(含三年)利率为4.75%,三至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.9%。五年以下(含五年)住房公积金贷款利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。假设住房贷款成本为20万,贷款期限为20年,选择LPR浮动利率定价,固定不变...
利率3.45%,今起执行!可以上车了吗?
刚刚确认,南京今天正式执行首套房贷利率3.45%的政策,也就是说首套房贷利率由LPR-30基点降至LPR-50基点!3.45%的利率已经创下了南京首套房贷的历史新低,与南京的公积金贷款利率3.25%,仅20个基点的差距。南京首套房贷利率,为何下调?2022年12月,央行发文确定了首套房贷利率动态调整机制,新建商品住宅销售价格环比和同比...