楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

比如,北京的李先生和银行约定的是每年的1月1日调整一次LPR,如今5年期以上的LPR已调整为3.60%,但李先生房贷的LPR还维持在年初的4.2%,接下来,要等到2025年1月1日,LPR才能根据最新利率进行调整。对此,多位房贷者疑惑道:“如今银行给出了3个月、6个月、12个月的重定价周期,我该怎么选择?怎么选择对我更有利?

贷款利率定价基准转换LPR的条件及转换方法

2.LPR档次的确定:原合同借款期限在5年及以下的,参考1年期LPR;原合同借款期限在5年以上的,参考5年期以上LPR。3.重定价周期与重定价日的确定:商业性个人住房贷款利率的重定价周期为1年,重定价日为每年的1月1日;其他贷款经借贷双方协商确定。4.重定价利率的确定:在转换后的每个重定价日,利率水平等于重...

谁能降到3.3%?公积金或将继续下调?

调整后利率也会变为LPR-30BP,即3.30%。但如果“固转浮”的存量房贷是在10月21日之前,就是最新的LPR(3.6%)发布之前完成转换的,那么对应的LPR就是3.85%,那么今日也是只能先调整到3.55%,等到下一个重新定价日,才能变为3.3%。如果在10月25之前没有完成转换申请或审核的,后续也可以继续申请,以工商银行为例:自...

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

具体来看，调整范围为已发放的存量商业性个人住房贷款；执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）；贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须向银行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）...

3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

“就当前利率市场环境来说,LPR大概率还要下行,选择LPR为定价基准加点的方案可能是更加稳妥且主流的方案。”苑承建说。从央行公布的LPR走势来看,5年期以上LPR从4.85%降低到了2月20日的4.75%。来自央行公众号。具体怎么转?举个例子,小张的房贷是20年期,现在利率水平是基准利率打9折,也就是4.9%×(1-10%...

多地银行下调存量房贷利率至LPR-30BP,对普通人有啥意思?

对于采用浮动利率定价方式的贷款而言，如果当前执行利率高于LPR减去30BP的标准，则银行系统将自动将其调整至新利率水平；而对于那些仍处于固定利率或基于基准利率定价状态下的客户来说，则需要通过一定程序转换为浮动利率模式后，方能享受到本次利率下调带来的实惠(www.e993.com)2024年11月28日。尽管各银行的具体实施细则可能存在差异，但总体目标都是...

9家银行官宣:存量房贷利率调整,统一降至LPR-30BP!

可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,您需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

对于以LPR为定价基准的浮动利率存量贷款,客户无需申请,我行将统一批量调整,如您不同意进行定价请于10月25日前与贷款经办机构联系。对于以人行基准利率为定价基准的浮动利率贷款,须先通过手机银行或我行经办机构,将贷款以最新5年期以上LPR转换为加点形式的浮动利率贷款,再将加点幅度调整为不低于-30BP(...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

例如,您的二套房贷利率当前定价为LPR+20BP,且所在城市已取消首二套商业性个人住房贷款利率政策下限,则您无需变为首套房贷,本次房贷利率定价将调整为LPR-30BP。Q3:如何查询我的贷款服务行?1、北京银行手机银行APP“首页-贷款-我的贷款”栏目查询贷款服务行;2、“北京银行微银行”公众号点击“服务-网点服务”...

...调整存量房贷利率 有案例最高可省利息14万元 这些情况需手动申请

其中,工商银行表示,存量固定利率和基准利率贷款,客户需线上或线下向该行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按调整规则进行利率调整。北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,客户可线上或线下向该行申请“二套转首套”,经该行审核符合条件后转成首套房贷款,再按调整规则进...