房产早参丨广州成首个上调房贷利率下限城市;祥生控股集团将于11月...

丨2024年11月7日星期四丨NO.1广州成首个上调房贷利率下限城市11月6日,据新京报消息,有广州地区的中国银行工作人员告诉记者,该支行已接到“新增房贷利率不得低于3%”的相关通知,11月7日起,广州地区新增房贷利率将按照3%执行。该工作人员称,昨日(11月5日)房贷利率最低为2.9%,今日(11月6日)已登记名字走流水...

广州房贷利率上调,10月百强房企销售额环比涨七成,楼市有望迎...

回溯今年10月,贷款市场报价利率(LPR)迎来年内第三次下降,1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,两个品种均较上月下降25个基点。广州地区商业银行房贷利率也随之下调,首套房商贷利率普遍下降至2.85%~2.9%,接近广州首套房贷公积金贷款利率。多位业内人士向本刊印证,目前广州商业银行上调新增房贷利率的消息属实。广东...

存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

该客户原本的冲定价日是每年1月1日，上个月存量房贷统一下调后，利率已从原来的4.2%降至3.9%。如果11月20日、12月20日公布的LPR数据维持不变（3.6%），那么从明年1月1日起该客户的利率就会降到3.3%（LPR-30bp）。假设明年2月20日LPR调整，那么该客户明年4月1日起就可按照最新利率执行。此外，原贷款合...

房贷利率重定价周期最短可调整为三个月

据了解,此前房贷利率重定价日期一般为每年的1月1日,或者房贷发放之日。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率(即LPR)。也就是说,LPR一年仅能调整一次。如果LPR在1月20日下调,房贷用户需要等待次年的1月1日才能享受到LPR下调带来的好处。9月29日,中国人民银行就完善商业性个人住房贷款利率定...

六大银行官宣:11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的...

中国人民银行官网“利率政策”栏目中，每年1月、4月、7月、10月末公布上一季度全国新发放房贷利率水平，供银行和借款人参考。例如，中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%，当季5年期以上LPR均值为3.85%，则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52BP，则调整门槛为-52BP+30...

金融早参 | 部分地区首套房贷利率重回“3”字头

点评:谈及部分地区房贷利率回升的原因,业内人士认为,主要是当地商业住房贷款利率与住房公积金贷款利率之间出现了“倒挂”现象,并非政策收紧(www.e993.com)2024年11月23日。NO.4现货黄金失守2600美元关口现货黄金失守2600美元关口,为9月20日以来首次。点评:现货黄金失守2600美元关口,意味着在当前市场环境下,避险资产吸引力减弱。黄金价格下跌可能受到...

突发!刚刚银行通知:明天起房贷利率上调!

3、我从哪里可以查询人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷利率?答:人民银行会在每个季度首月的最后一天公布上个季度全国新发放住房贷款平均利率,您可登录人民银行官网进行查询。4、我何时能够申请调整利率加点值或重定价周期?答:自2024年11月1日(含当日)起,您可登录我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整...

华夏银行:存量浮动利率房贷客户可选择按季、按半年和按年重定价

上证报中国证券网讯(记者黄坤)11月1日,华夏银行发布关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告,适用范围为该行已发放的以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率房贷业务。华夏银行公告显示,存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的,客户可申请调整利率加点值。调整后的加点...

存量房贷利率具体怎么调整?六大行划重点了!

对于在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款...

开始执行!有房贷的人,利好来了!

想提醒大家的是,及时关注中国人民银行公布的新发放房贷利率水平,每年1月、4月、7月、10月都会公布上个季度的数据。以后存量房贷利率调整是自己与银行协商,所以自己要多注意,不然很可能错过调整的机会,多交利息。2、从明天开始,只要是浮动利率的商业住房贷款,都可以与银行协商约定重定价周期。