深圳房贷利率计算器!附月供、首付详情→

商业贷款利率:住宅首套:LPR3.60%-45BP=3.15%住宅二套:LPR3.60%-5BP=3.55%此处采用的是五年期的LPR进行计算,LPR是浮动的,故此利率也随着lpr变化而变化03深圳市首套房贷利率下限历史调整情况(点击图片放大查看)接下来我们一起来看看我们的房贷计算器啦~帮助每一位计划买房子的宝子了解详细的贷款内容...

一文说清:存量房贷利率下调,为何你的不是3.3%?

根据房贷利率计算公式：3.33%=3.85%（LPR）-52BP（基点），2024年三季度新房贷利率“基点”是-52BP，而我们当前存量房贷利率“基点”刚刚统一下调到-30BP，双方的差距是22BP，距离30BP还差8个BP，一旦扩大到30BP以上，我们就可以向银行申请调整。

基准利率的计算方法是什么?这些方法如何影响房屋贷款决策?

1.固定利率计算方法:在这种方法中,基准利率在贷款期间保持不变。这种方法简单明了,便于借款人规划长期财务计划。然而,它缺乏灵活性,无法随市场变化调整。2.浮动利率计算方法:浮动利率是根据市场利率变化而调整的。通常,浮动利率与某个基准利率(如LPR,即贷款市场报价利率)挂钩,并加上一定的利差。这种方法提供了更...

买房房屋贷款的利率计算方式是什么?如何选择最合适的房屋贷款方案?

在计算贷款利息时,通常采用以下公式:每月应还利息=剩余贷款本金×月利率其中,月利率是年利率除以12。例如,如果年利率为5%,那么月利率就是0.05÷12=0.004167。随着每月还款,剩余贷款本金逐渐减少,因此每月应还利息也会相应减少。接下来,我们讨论如何选择最合适的房屋贷款方案。选择贷款方案时,购房者应...

LPR基点的确定方式及房贷利率计算方法

房贷利率的计算方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。1.等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。计算公式为:月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。其中,月利率=年利率÷12。需要注意的是,在...

手把手教你算最新房贷利率!一表看懂

LPR加点变化、重定价日调整……本次存量房贷利率调整优化政策一公布，不少借款人最关心的问题就是：究竟如何算好我的房贷利率？简单来看，由于重定价日的不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异(www.e993.com)2024年11月29日。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至不低于-30BP所致。重定价后，最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现...

存量房贷利率下调后,月供减少多少?记者算了一笔账

存量房贷利率下调之后，房贷族最关心的问题恐怕是，每月可减负多少？为此，记者算了一笔账：若以200万元商贷30年等额本息还款方式为例，此次利率下调（按平均降幅0.5个百分点计算）后，月供大约可减少600元。如果是二套房贷，由于原先利率高企，此次下调幅度或将远超0.5个百分点，减负效应更为明显。“参照去年存量...

房贷利率是否会跟随LPR利率的涨跌?

一、LPR利率对房贷利率的影响根据房贷利率是否为基于LPR的浮动利率,决定了LPR利率的涨跌是否会影响房贷利率的变化。大多数个人住房贷款采用的是浮动利率,其利率是根据最新的LPR加上一个固定的基点来计算的。因此,当LPR利率上涨时,房贷利率也会跟着上涨。而如果选择了固定利率房贷,无论LPR如何变化,利率都保持不变。

贷款市场报价利率下调惠及存量房贷 算算利息能省多少钱?

对此,易居研究院研究总监严跃进演算表示,以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%,按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少约55元。

房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账

房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账根据中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知要求,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不...