房贷利率可改“重定价日” 3个月成“热门选择”

打个比方:当前,最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度为-52BP,最新的5年期以上LPR为3.6%。例如某贷款人的房贷实际利率为LPR+5BP,也就是3.6%+0.05%=3.65%,那么,与银行协商调整房贷利率加点幅度,最高只能为-52BP+30BP=-22BP。调整后,其房贷实际利率最低为3.6%-22BP=3.38%。值得一提的是,房贷利率加点幅...

房产早参丨广州成首个上调房贷利率下限城市;祥生控股集团将于11月...

丨2024年11月7日星期四丨NO.1广州成首个上调房贷利率下限城市11月6日，据新京报消息，有广州地区的中国银行工作人员告诉记者，该支行已接到“新增房贷利率不得低于3%”的相关通知，11月7日起，广州地区新增房贷利率将按照3%执行。该工作人员称，昨日（11月5日）房贷利率最低为2.9%，今日（11月6日）已登...

...10年国债利率日内震幅2BP;广州多家银行上调新发房贷利率下限至3%

近日,有市场消息称11月7日起广州执行房贷利率3.0%下限。对此,财联社记者向广州多家银行和贷款中介求证,该消息属实,且已有国有大行执行这一标准。自最新一期LPR下调25个基点后,5年期以上LPR为3.60%,广州新增首套房贷利率最低标准随之降至2.85%～2.9%。广州某国有大行信贷经理告诉财联社记者:“虽然市场消息说明天起新...

六大商业银行11月1日起实施存量房贷利率新机制

此外，11月1日起，针对以贷款市场报价利率（LPR）浮动利率定价的商业性个人住房贷款，如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，客户可申请调整LPR加点值。目前，中国人民银行官网“利率政策”栏目已公布2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率，为3.33%。每年1月、4月、...

11月1日起,商业性个人房贷利率将实行新定价机制

目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%,接近中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷利率3.33%的平均水平。

存量房贷利率重磅!已有大行宣布:10月25日批量调整

举例说明,如当前客户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP(www.e993.com)2024年11月14日。问题三:房贷利率能降到什么水平?情形一:当前房贷利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP的统一调整为LPR...

存量房贷利率调整接轨,一年可调4次,如何计算对购房人多友好?

针对过去存量房贷利率与LPR贷款利率相差过大,出现脱节的问题,其实在央行9月底也已经揭示,将从11月1日起,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。在此之前,已经于10月25日由各家商业银行调整过一次了。现在由6大国有控股银行(工农中建交邮储银行)率先开始新措施,更是对于购房人足足的善意。

盘前情报|今日起六大行实施存量房贷利率新机制;央行:10月开展5000...

中国人民银行官网“利率政策”栏目中,每年1月、4月、7月、10月末公布上一季度全国新发放房贷利率水平,供银行和借款人参考。(21世纪经济报道)2.中美金融工作组举行第六次会议据央视新闻,中美金融工作组于国际货币基金组织和世界银行2024年10月年会期间,在美国华盛顿召开第六次会议。会议由中国人民银行副行长宣昌能...

楼市周报丨十月楼市交易活跃 存量房贷利率定价机制落地

存量房贷利率定价正式落地,房贷定价周期可调为3或6个月摘要:10月31日,国有大行率先公布完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,自11月1日起,将对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制,主要包括调整贷款利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点值(可为负值)和变更重定价周期,贷款人可随时向银行提出调整重定价周...

事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

如借款人的贷款利率加点值比该平均加点值(-52BP)高出一定幅度(目前该幅度为30BP),也就是说,当前利率加点值高于-22BP(-52BP+30BP),就可以调整。加点值最低可协商调整为-22BP。4.当前哪些贷款可以调整贷款加点值?答:由于我行已于2024年10月25日对存量房贷利率实施批量调整,目前大部分存量房贷加点值已不...